效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效。 ３）交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。 ４）双方当事人中有一方或双方是 还会引起其他麻烦。 有的二手房主人因婚姻变故，在离婚诉讼期间，抢先处理夫妻共有的房产，以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况 ...
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共有10间房屋（前院平房及过庭6间、后院平房4间），家中尚未对房产进行继承分割；1998年由父亲华××主持，原告华高社出资2.5万元，父亲华××出资2. 与原告所举证据2、3相同，证据2来源合法、真实，能够证明华××与张××的夫妻关系，本院予以确认。被告华战勇所举证据真实性其他当事人无异议，但待证问题 ...
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继承遗产的范围内承担债务是应当的。但位于碧玉花园竹园区2-1号的房产系被告文闻的个人财产而非继承所得，故不应以此来承担文雄学的个人债务。原告就此处房产而申请 结合文雄学有赌博恶习的事实，认定文雄学的该借款未用于其与被告沈慧君的夫妻共同生活更符合客观实际，故本院认定文雄学的该借款属其个人债务，该借款应以 ...
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。离婚协议中约定该房屋归儿子所有，系夫妻双方将房屋处分给儿子的意思表示。根据整个条款的文义表述和前后逻辑可以确定，这个处分不是遗嘱继承，而是生前 房屋使用权的交付时间并不影响房屋所有权的转移。条款中明确2005年3月30日前的房产归儿子所有，原告据此可以现在就主张赠与合同的履行，即办理房屋所有权转移的 ...
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行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。购房人购房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷 婚前以自己名义购买按揭房屋的购房人——房屋的所有权人，同意把自己购买的房屋约定为夫妻共同财产，正是行使自己对房屋所有权的处分权。 再如，现在的《 ...
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，即共居并不必然同财。产生家庭共同财产，必须还要经过家庭成员的协商选择进行约定。2、家庭共同财产的权利主体可以是家庭全体成员，也可以是家庭部分成员，构成 共有和按份共有。共有在现实生活中既陌生又常见，比如夫妻共同的房产，或者老人去世后没有遗嘱留下的房产，兄弟姐妹既是共同共有的关系。购房时出资少或未出资 ...
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。离婚协议中约定该房屋归儿子所有，系夫妻双方将房屋处分给儿子的意思表示。根据整个条款的文义表述和前后逻辑可以确定，这个处分不是遗嘱继承，而是生前 房屋使用权的交付时间并不影响房屋所有权的转移。条款中明确2005年3月30日前的房产归儿子所有，原告据此可以现在就主张赠与合同的履行，即办理房屋所有权转移的 ...
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的若干具体意见》（1989年）、《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的具体意见》（1989年）、《最高人民法院关于适用中华人民共和国 法律创制意义的司法解释。这两部司法解释的内容涉及婚姻家庭、收养、继承、房产、宅基地、债务、损害赔偿等领域，除了婚姻部分可称为法律解释（前者 ...
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七条规定，婚姻关系存续期间所得工资、奖金;生产、经营收益;知识产权收益;继承或赠与所得财产等归夫妻共同所有。第十八条规定，一方婚前财产;一方因身体受到伤害 。还要防止对方以亲友名义购买房产，离婚后再过户到自己名下来转移财产。 及早约定归属。《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产 ...
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纠纷。最后，如果房屋是婚前财产，赠与给父母，日后作为遗产继承时，如父母没有特别指定，视为夫妻共同财产。 6.违规补缴社保获得买房资格 由于限购令要求外地人需要 的限制买房的政策主要是不让过户，那么我在合同中明确约定，由于缺乏买房资格，待买房者获得房产资格后，双方进行过户。我们认为，这种合同本身并不违反 ...
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