中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。司法解释（三）首次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间 义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的 ...
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权利，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作出判决。因购房所负的按揭贷款债务，由于该债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作出判决。对于在婚姻存续期间双方共同支付的按揭贷款金额，实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的个人债务，该金额一般应认定为夫妻共同财产， ...
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按揭期房来讲，没有取得产权，仅从物权法的形式上考察，认定为个人婚前财产，根据明显不足。即使现房按揭，所谓取得了物权（产权）也是一种虚物权或有限物权 关联的债权与物权截然分离，忽视房屋被抵押以及购买房屋取得其物权的实质要素，即购房投资对房屋产权的影响，特别是把这种没有取得完整物权的房屋，按照一般物权公式 ...
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人民共和国婚姻法》第18条的规定，下列财产不能视为夫妻共同财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或 一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但 ...
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仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且 ，如是赠与则应明确是对夫妻双方的赠与还是对个人的赠与；三、要慎重保存婚前购房的买卖合同的原件及付款发票，以备日后在诉讼过程举证主张相关权利。徐涛 ...
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方式下夫妻离婚后房产分割的方式。第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均 所购得的房屋应认定为一方的个人财产。因为此情况下，虽然是在婚后购房，但是购房款是其婚前财产转让后所得的款项，因此从理论上来说其在婚后所购房物只是 ...
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方式下夫妻离婚后房产分割的方式。第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均 所购得的房屋应认定为一方的个人财产。因为此情况下，虽然是在婚后购房，但是购房款是其婚前财产转让后所得的款项，因此从理论上来说其在婚后所购房物只是 ...
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法院一审判决准予他们离婚。但小江不仅要支付２６５００元给毛小姐，即结婚期间偿还按揭款的一半，还要与其分享房产增值部分。根据评估，法官认为，在他们二人结婚 各自对家庭的贡献的漠视。讼争房产虽系小江在婚前购买，但婚后按揭款属于夫妻共同财产，这一部分资金被购房一方占用，直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资 ...
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或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为 赠与，该部分出资为夫妻共同所有。举例说明：甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载甲一人名下，男方父母出资应认定为赠与甲一人所有；甲男与乙 ...
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、李某某的住房公积金存款余额，证据10即女人街商品房购房发票（包括首付款，按揭贷款），证据13即住房按揭贷款的金额及余额，被告无异议。对证据6、证据 李某某2万元，覃某某1万元，共计115888.95元。本院认为，原、被告双方，婚前无感情基础，婚后又未建立起融洽的夫妻关系，从2006年起开始分居，原告 ...
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