江北区某某世纪业主委员会（以下简称某某世纪业委会）签订物业服务合同后，于2010年3月10日进场为业主服务。但自原告进场以来，被告作为江北区某某世纪小区拥有 7.小区大门外及消防通道经常停放各种机动车辆，原告未能履行管理职责。8.小区内公共照明、绿化用水、用电应当独立安表计量，定月公布，按实按量向业主 ...
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江北区某某世纪业主委员会（以下简称某某世纪业委会）签订物业服务合同后，于2010年3月10日进场为业主服务。但自原告进场以来，被告作为江北区某某世纪小区拥有 7.小区大门外及消防通道经常停放各种机动车辆，原告未能履行管理职责。8.小区内公共照明、绿化用水、用电应当独立安表计量，定月公布，按实按量向业主 ...
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委托合同第十条的约定，我公司退出管理只有一种情形，就是业主委员会解聘我公司。现在该小区还未建立业主委员会，因此我公司行使管理权是符合法律规定的。二、上诉人 第一产权人，并且该公司向法庭提供的产权证明，可以证明该小区地下停车库为润升公司的财产，我公司的职责是管理和收费，如果上诉人有任何异议，可以另行起诉 ...
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《前期物业服务合同》，并依约对玫瑰园小区进行全面物业管理服务。根据法律规定和合同约定，原告既要履行物业管理职责，同时也享有包括收取物业管理费的物业管理 支付237元、2010年1月19日支付2655.5元。另查明：玫瑰园小区至今未成立业主委员会。原、被告在庭审中均认可物业管理费计算面积为285.?3。 ...
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上的诉讼当事人地位，加上自身局限性，使得其在业主群体诉讼中的作用非常有限。那些没有成立业主大会和业主委员会的小区业主，在群体维权时更是困难重重。我国代表人 《中国民事审判前沿》一书中，最高人民法院作出这样的审判意见：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，就物业管理有关的、涉及全体业主 ...
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0.3元/平方米/月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区 的，可通过正当途径解决争议，对此原告并非侵权责任方，并不负搭建拆除之法定职责。被告抗辩尚未构成不支付、延缓支付、减少支付应付的物业服务费的正当理由 ...
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后几次三番忘记关闭，且态度散漫。2、保安不尽职责，看到小偷也不去追。3、小区存在群租情况，2007年10月还发生失火事件，危及 0.27元/平方米/月，电梯水泵运行费0.55元/平方米/月。2004年4月,小区业主大会、业主委员会批准成立。2004年8月，原告吸收合并上海某某物业管理有限公司（2005 ...
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。共有部分权属登记原告资格如何确定是一个难点，司法实践中，有的主张业主大会或者业主委员会认为行政机关对共有部分权属登记行为侵犯共有财产权的，可以自己名义提起 的审理，行政审判同样担负着维护交易安全、保护善意第三人合法权益的职责。? 笔者同意第二种观点。首先，按照行政诉讼法规定，人民法院审理行政案件是对 ...
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其性质与法律地位。 5、物业管理公司 物业管理公司是依据委托管理合同在新建住宅区或物业中履行管理职责的。一般情况下，委托管理合同首先是由发展商代表广大业主 经理、部门经理和管理员进行上岗培训，适时开展对小区主任的培训。 5、重视业主委员会的重要作用，及时组建业主委员会，提高其参与意识，充分发挥其作用， ...
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使的是临时电，经常停电，房产证也没有办下来。小区没有业主委员会，即便我没有交纳物业费，也应该先由业主委员会催缴，我没有收到任何催缴通知。华野公司的 公司在物业管理工作中没有明显的瑕疵，但还是存在不足之处，今后应加强物业管理职责，其要求孟迎群支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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