近期交楼以及该楼盘在升值，就可以选择等待入伙。选择等待入伙，你仍然保留要求开发商每延期一天按照房价的万分之五支付违约金的权利。 要点八：面积差异可获赔偿 多数 解释》的有关规定，出现下面几种情况的可进行退房： （1）延迟交房三个月以上。 （2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。 （3）开发商任意 ...
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房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门 许多内容显失公平，例如逾期交房、逾期办证的免责条款，无法办理按揭款应3日内以现金补足等。对此，张小姐认为这是一份不公平的购房合同，拒绝签字 ...
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5%，相差十倍。关于延期交房的条件，有的开发商写明“非出卖人过错引起的”，出卖人可以据实延期。比如说建筑商误工造成延期的，开发商就不承担责任。这显然 一个制度是否合理要看它是否有利于各方。预售制度至少存在四个有利：即有利于开发商；有利于银行；有利于消费者个人；有利于国家经济建设。对发展经济、刺激消费、 ...
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等其他楼盘竣工后一起办理房产证，这种辩解不能成立。 因为楼盘组团验收，并不能因此免除开发商办理房产证的责任。 开发商延期交房违约纠纷排第三 排在第三位 买卖合同内容中都明确约定了小区绿地的面积和比率，所以举证充足。 法官提醒 开发商在售楼时，必须如实告知消费者本居住区的绿地率、绿地面积及规划许可证附图 ...
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地位。 （4）、延期交房纠纷。这种纠纷的表现形式主要有两种：一是由于不可抗力造成开发商不能按期交房；二是由于开发商自身经营的原因造成 的监督， 经常与新闻媒体合作， 加大对房地产行业的法律， 法规宣传， 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严 ...
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逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房，应及时通知客户，确属己方责任的要积极主动承担责任；不应承担责任的，说明理由争取 证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：「释义」本条 ...
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逾期付款的违约责任相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房，应及时通知客户，确属己方责任的要积极主动承担责任；不应承担责任的，说明理由争取 证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 「释义」 ...
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逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房，应及时通知客户，确属己方责任的要积极主动承担责任；不应承担责任的，说明理由争取 证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：「释义」本条 ...
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出卖人不予交房且不承担逾期交房违约责任”，请问我是不是因此丧失了向开发商索赔的权利？如果开发商延期交房90天后，我是不是也丧失了退房的权利？3、我的合同上的签名、分期付款补充条款上的签名均不是我本人，我本人签名的合同据说被售楼处的业务员写错了，业务员自己掏钱又买了一份合同，因为 ...
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要求其整改至合格住房，被告方每次都承诺一定会搞好，然至今无结果。被告延期交付给原告的是不合格的房屋，违反了合同约定的第八条、第九条，依法应承担违约责任 。原告以与物业管理的问题拒绝收房，与开发商无关。由于原告直到2009年5月才拿钥匙，才正式收房，按合同约定办证的时间是在交房后一年内，被告是在2009 ...
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