证书也是没有法律效力的。40年租约不靠谱白云区红星村小产权房出售打擦边球，与购房者签20年或40年的租赁合同，这种方式是否可靠？对此，律师表示，这种租赁合同代替 ，在租赁的20年内，由于房屋原因，例如房屋被拆除等，导致合约无法履行的，租客有权向出租方讨要相应的补偿。但是，20年租期到后，出租方有权终止 ...
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T)o 9、全面征收房产税，并对个人转让住宅的增值收益征收20%所得税，是否会增加居民税收负担？表面上看，将在总体上增加居民税负系数，但 创新征收办法。?? *0]E4]ZO 13、惩罚措施。?? N %N % 逾期不缴纳房产税者，税务机关有权罚收滞纳金。凡是住建部门、税务部门、户籍部门等国家机关 ...
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放弃房产的所有权和使用权；诉争房产必须过户到李博名下；李博有权委托其父变卖宅基、房屋，但再买房时，房主必须是李博。后张桂霞搬出，李博随其父在该房 名义诉讼符合法律规定。李博具有诉讼主体资格。关于李喜昌与杜新义之间的房产买卖协议是否合法有效，本院认为，李喜昌系李博房产的监管人、系李博的监护人，买卖房产时 ...
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兰州设计院的职工，兰州设计院迁甬后为解决职工住房问题分配一批福利房，原告有权享受分房，但其不愿意在宁波购房，又通过被告的姐姐柴冬枝也是其同事了解到 过户手续时，甲方应及时提供住房产权证过户所需的有关证明和材料；甲方住房产权属房主及其配偶所有，在甲方将住房卖给乙方后，住房产权自然归属乙方，甲方承诺其子女 ...
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相关费用（包括物业管理费、水电气费、垃圾处理费等）是否已经结清，以及是否存在其他债权债务等瑕疵。若未结清，买方有权要求卖方要交付时予以结清或双方可以约定 王先生承担2007年暖气费的四分之三，另外四分之一由物业公司向前房主杨先生主张，但双方均不同意。物业公司认为，现在谁是业主就向谁主张，王先生则坚持 ...
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是指一方无法律根据地取得利益，并因此使他人受到损失。返还不当得利不要求不当得利者有过错，不论其是否善意，都应返还。例如，私分国家财物，多吃多占、滥发奖金等，得到 例如按照《经济合同法，的规定，一方因不可归责于自己的事由不可能履行合同时，有权解除合同，但他有责任返还对方已作的给付，即已经履行的一方有权要 ...
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在法庭上的陈述在案佐证。原审判决认为，关于本案的《房地产认购（定金）协议》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人 存在重大误解。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二） ...
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方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了？我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是， 时，也应当同时注意到继承人以外的共同安置人的居住权利。 居住权不得转让和继承，但是居住权人有权要求房屋所有人保障其对住房及其附属设施占有、使用的权利。...
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咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备 两证 。需要提醒您注意的是，在看 两证 时，一定要细辨真与假，要 面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗 ...
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的诉讼活动，从整个诉讼来看，可谓感触极深。 本案的原告为陈氏姊妹五人，系本案房主陈经奎的儿女。被告为甘肃省白银市景泰县人民政府，景泰县法院追加宣学祯为第三人 该怎么处理？作为景泰县漫水滩乡书记的王涛，利用手中之权，职务之便，弄虚作假、偷梁换柱行为是否违纪违法？有无人管？宣学汝摇身变为陈晓红是否已经盖棺 ...
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