法规、规章等，基本上是围绕规范土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易行为和房地产开发、房地产市场的管理展开的。其中最重要的是全国人大常委会1994颁布1995 。笔者认为对合同法律效力问题可以从以下几个角度考虑： 1、正确认识房地产权属登记的法律功能 按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是 ...
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红旗新都底层商铺及坐落在兴宁街的大方城底层商铺作贷款抵押，并进行了抵押登记。但五星房地产公司借款后，从2007年7月起，多次不能按月 信用合作联社已预交），由原告桂平市农村信用合作联社负担2005元，被告桂平市五星房地产开发有限公司负担84000元。上述债务限义务人于本案判决生效后十日内履行完毕。逾期 ...
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伟起诉时未要求行使抵押权，故本院对该部分不予审理。赵建伟要求万裕房地产公司和南阳市宛城区纺织品公司连带偿还1313000元的诉请部分成立，应予支持。关于2009年 还款时均许以高息相诱惑，而其对该款项主合同所约定的抵押房产未办理抵押登记，万裕房地产公司应当对其违约行为承担违约责任，该违约责任应适当高于 ...
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主债务项下金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；房地产抵押合同自房地产抵押管理机关登记并发放房屋他项权证之日起生效。被告郑州大宇房地产开发 刘伟抵押的房屋拍卖或变卖后仍不足以清偿第一项判决的债务时，被告郑州大宇房地产开发有限公司对不足清偿部分承担连带清偿责任；在承担保证责任后，被告郑州大宇 ...
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主债务项下金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；房地产抵押合同自房地产抵押管理机关登记并发放房屋他项权证之日起生效。被告郑州大宇房地产 9日)共计112 447.28元。二、原告中国银行股份有限公司郑州陇西支行对被告海娜抵押的郑州市中原区陇海西路卧龙花园10号楼东1单元5层东户一套商品房 ...
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主债务项下金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；房地产抵押合同自房地产抵押管理机关登记并发放房屋他项权证之日起生效。被告郑州大宇房地产开发 坤宪抵押的房屋拍卖或变卖后仍不足以清偿第一项判决的债务时，被告郑州大宇房地产开发有限公司对不足清偿部分承担连带清偿责任；在承担保证责任后，被告郑州大宇 ...
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日成公司履行了联合开发合同第五条第二款的约定，在国土资源局办理了抵押登记。彭奥公司对该证据的真实性无异议，中组公司认为该证据与自己 预收房屋价款8410690元；三、本判决生效之日起十日内，徐州日成房地产开发有限公司给付徐州市彭奥投资有限公司违约金15043560元。四、驳回徐州市彭奥投资有限公司其他 ...
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三人的郑房权字第0801086246号房屋所有权证。原告提供的证据有原告与开发商签订的房地产买卖契约及原告的房屋所有权证存根。被告在庭审中口头辨称：我局给第三 转让登记资料不具有真实性，本院不予采信；提供的证据2系第三人史东办理抵押登记的资料，其客观性本院予以认定，但涉及的其他法律关系，可另行处理。第 ...
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人未选择履行借款合同，所以双方没有去办理《借款协议》约定的借款担保的抵押登记，抵押无效；借款合同和购房合同属于选择之债，上诉人通过付购房款、签订 讼累，程序失当。综上，请求二审撤销原判，依法予以改判。被上诉人重庆美仑房地产开发有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，恳请维持。本院 ...
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人未选择履行借款合同，所以双方没有去办理《借款协议》约定的借款担保的抵押登记，抵押无效；借款合同和购房合同属于选择之债，上诉人通过付购房款、签订 讼累，程序失当。综上，请求二审撤销原判，依法予以改判。被上诉人重庆美仑房地产开发有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，恳请维持。本院 ...
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