取得营业执照。本案中上诉人曹华清与案外人李海菲等12人不具备房地产开发企业的资质，也没有取得商品房预售许可证，其在永兴县环城路编号为2006G06-1#土地 的规定。故对上诉人曹华清认为本案为城市房地产转让纠纷的上诉理由，本院予以支持。本案所涉《房屋销售合同》记载的房屋面积为128.5平方米，房产证上 ...
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经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买受人的利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。据 不可归责于当事人双方的事由，如不可抗力和其他当事人意志以外的因素而导致商品房买卖合同未能订立的，收取定金的当事人一方应将定金返还给对方当事人。 六、惩罚性赔偿责任 ...
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胡xx，湖南xx律师事务所律师。原告上海A房地产咨询有限公司(以下简称A公司)诉被告长沙B房地产开发有限公司(以下简称B公司)合同纠纷一案，原告于2011年6月2 2007年9月20日取得施工许可证，于2008年10月取得预售许可证，开始销售。本院认为：一、关于B公司是否构成违约的问题。A公司与B公司 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定的内容，龙光房地产公司在报纸、网络和广告栏内所简明的不只是商品房销售宣传的信息即 所购两套房屋的优惠购房款10000元的请求是否有事实和法律依据？上诉人龙光房地产公司在二审期间提交该公司与其他两位业主签订的认购协议书、预约诚意登记书、 ...
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房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更 未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。【释义】此款也 ...
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纠纷产生原因 （一）商品房买卖合同纠纷相关概念 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买 是严重影响正常居住使用。因此，为了化解和减少这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定 ...
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所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更 ；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 释义：此款也是 ...
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分配，洛铜公司应付爱舍尔公司205.98846万元，洛铜公司尚欠爱舍尔公司销售收入款14.50784万元。对此，洛铜公司对所欠款项并未提出上诉。期间孙 并被指定洛阳市房地产买卖唯一使用文本，由河南省建设厅监制、在契约的封2上注明契约格式解释权归中华人民共和国建设部。很显然，本案引发合同纠纷的合同是尚未 ...
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分配，洛铜公司应付爱舍尔公司205.98846万元，洛铜公司尚欠爱舍尔公司销售收入款14.50784万元。对此，洛铜公司对所欠款项并未提出上诉。期间刘 并被指定洛阳市房地产买卖唯一使用文本，由河南省建设厅监制、在契约的封2上注明契约格式解释权归中华人民共和国建设部。很显然，本案引发合同纠纷的合同是尚未 ...
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10月同时期形成的。李正来支付鉴定费用9500元。再查明，徐州子隆房地产开发有限公司于2007年5月25日经工商管理部门批准变更登记为徐州祥云投资发展有限公司。 为房屋买卖合同纠纷，原审适用《民法通则》、《合同法》并无不当，不管刘学立是否具备房地产开发主体资格，不影响刘学立以祥云公司的名义对外销售涉案 ...
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