的营业执照、财务专用章交付给原告，并拒绝与原告继续合作开发该土地，并准备将土地转让给他人。综上，原告认为被告的行为已构成违约。现原告诉至法院，请求判 7日，二原告与被告王建军签订省军区干休所协议一份，约定双方合作开发省军区干休所房地产项目，王建军于2007年9月30日前将该块土地出让手续办理完毕，原告 ...
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原告(乙方)与被告侨实公司(甲方)签订《房屋拆迁安置协议》，约定：甲方经广州市房地产管理局以(96)房拆许字032号房屋拆迁许可证批准，拆除广州市中山三路荣华北 《城市房屋拆迁管理条例》第十九条的规定，尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之 ...
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开发企业在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称 按照核定的资质等级，在规定范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。（一）一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国 ...
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90平方米以上普通住房上市交易，由原来的5年限制调整为2年，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。别墅等高档住房仍按原政策执行。（八）实施购房个人 建设项目，可延后至自来水接水环节。（十二）调整所得税预征方式和标准。房地产项目所得税可在开发企业基本完成销售后再征收，或者先降低预征比例，待年底或 ...
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未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的审批5、委托拆迁合同备案6、房改售房，已购公有住房上市交易办证7、商品房预售许可证8、房地产中介机构审核9、 13、办理白蚁防治手续14、承租廉租住房审批15、房改有关事宜审批16、房地产估价师执业资格考试报名审查17、拆迁产权不明房屋的审批18、设立房屋拆迁单位资格 ...
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未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的审批5、委托拆迁合同备案6、房改售房，已购公有住房上市交易办证7、商品房预售许可证8、房地产中介机构审核9、 13、办理白蚁防治手续14、承租廉租住房审批15、房改有关事宜审批16、房地产估价师执业资格考试报名审查17、拆迁产权不明房屋的审批18、设立房屋拆迁单位资格 ...
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已立项，并已按规定投入资金进行开发，其在一九九四年一月一日以后五年内首次转让房地产的，免征土地增值税。签订合同日期以有偿受让土地合同签订之日为准。对于个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，其房地产在上述规定五年免税期以后首次转让的，经所在地财政、税务部门审核，（外商投资企业由 ...
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换取等值的“换地权益书”。“换地权益书”的价值随地价变动而变动，可换名转让，可用于银行抵押和偿债，可在政府出让土地时在全省范围内换回等值的土地 、政策措施(一)海南省的政策措施。1．深化土地使用制度改革，严格控制土地供应和新开房地产项目。对收回的土地，统一规划，统一管理，合理利用。2．对房地产开发企业 ...
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换取等值的“换地权益书”。“换地权益书”的价值随地价变动而变动，可换名转让，可用于银行抵押和偿债，可在政府出让土地时在全省范围内换回等值的土地。 政策措施（一）海南省的政策措施。１．深化土地使用制度改革，严格控制土地供应和新开房地产项目。对收回的土地，统一规划，统一管理，合理利用。２．对房地产开发企业 ...
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财务状况和法律风险有足够的了解，从而尽最大可能防范风险。房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。因此，在并购合同签订前，必须对现有项目的 合资方式也会带来三个不利之处：第一，合资各股东原享有的商誉、一些不能转让的权利、资格、资质不能当然地给新设立的合资公司共享，不能有效利用合资各 ...
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