纠纷，根据合同的相对性，被告应该是开发商。有的业主把建筑公司列为被告，这是混淆了房屋买卖合同纠纷与建设工程施工合同纠纷。也有律师出于诉讼策略的考量 坚持自己的做法，实在不得已可以选择诉请支付维修费用。 三、向法院申请委托鉴定 房屋质量、维修费用、维修方案甚至租金的损失等问题比较专业，法官往往难以确定， ...
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的23.5%。面积与合同约定存在差异的纠纷60件，占商品房合同纠纷案件的76.5%。 （三）、 群体有组织诉讼增多。这是由于团购房屋能带来一定的优惠 区买方起诉卖方也是正常的。 （四）、 起诉办证已成为商品房买卖纠纷案件新的增长点。商品房买卖合同开发商的义务不仅是后履行的义务，而且周期比较长，从建设到 ...
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而不是房屋产权证，故原告要求被告迁出，不具备诉讼主体资格。原告向开发商购买房屋，应由开发商将房屋交付给原告，而不是本案被告，故本案被告的主体亦不适格。本案 ，也并非是事后与新苑公司恶意串通。因此这两份房屋买卖合同均有效。由于房屋只有一处，必定有一人不能实现合同目的。对于此类问题，解决纠纷的规则是：已经 ...
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原告又发现墙体反硝，且一天比一天严重，原告再次向物管和开发商反映后，物管、开发商、建筑商和区建委都来看过多次，只是口头承认其事实，一拖再拖，近 》，未与原告约定承担义务，根据原告的选择，本案是按房屋买卖合同纠纷审理的，则被告某建筑公司与原告不直接形成权利义务关系，原告要求被告某建筑公司承担连带赔偿责任 ...
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具有违约行为，应承担违约责任。四、本案的案件性质是房屋买卖合同纠纷，原审第三人既非本案所涉房屋买卖合同权利义务的相对人，既不享受合同权利也不 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人办证 ...
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具有违约行为，应承担违约责任。四、本案的案件性质是房屋买卖合同纠纷，原审第三人既非本案所涉房屋买卖合同权利义务的相对人，既不享受合同权利也不 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人办证 ...
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具有违约行为，应承担违约责任。四、本案的案件性质是房屋买卖合同纠纷，原审第三人既非本案所涉房屋买卖合同权利义务的相对人，既不享受合同权利也不 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人办证 ...
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具有违约行为，应承担违约责任。四、本案的案件性质是房屋买卖合同纠纷，原审第三人既非本案所涉房屋买卖合同权利义务的相对人，既不享受合同权利也不 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人办证 ...
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具有违约行为，应承担违约责任。四、本案的案件性质是房屋买卖合同纠纷，原审第三人既非本案所涉房屋买卖合同权利义务的相对人，既不享受合同权利也不 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人办证 ...
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具有违约行为应承担违约责任。四、本案的案件性质是房屋买卖合同纠纷，原审第三人既非本案所涉房屋买卖合同权利义务的相对人，既不享受合同权利也不 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人办证的 ...
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