有关批准文件到登记机关办理预售登记。第四章转移登记和变更登记第二十八条因房屋买卖、互换、赠与、继承、划拨、转让、合并、分割、裁决等原因致使房屋权属发生 30日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房销售票据；（二）商品房购销合同；（三）当事人及代理人的有效证件。提交的证件和材料内容与房屋实际 ...
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复转退、职工正常调动、大中专毕业生分配、结婚等确需入户的除外；（二）暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途、调配 房屋使用人收取超面积安置费用，房屋所有人与拆迁人不予结算。第三十一条拆除出租房屋，原租赁关系继续保持。因原租赁要素发生变化，其租赁合同应作相应修改。第 ...
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不菲的“更名费”， 据称此是为了买主交易后能够顺利地办到房屋产权证而支付给开发商及登记机构的费用。很少有买主驻足细想：我为什么需要支付“更名费”?本文拟 影响产权证的办理?从2003年最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定可以看出， 合同备案原则上仅为对抗要件，不会 ...
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的； （四）预售商品房买卖合同签订后，房地产开发企业未按照约定与购房人申请预告登记的； （五）因继承、受遗赠、协议离婚取得房屋权利的； （六） 其监护人代为申请登记，并提交合法有效的监护关系证明；因处分被监护人房屋申请登记的，还应当提供经过公证的为保障被监护人利益的书面保证。 第十条 有下列情形之一的 ...
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，用以证实惠才安已交购房首付款，符合办理按揭贷款条件。9、商品房买卖合同。用以证实抵押房屋位置及面积，且该房已交付被告。10、8份催收通知。用以证明 要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，原告向被告发放了9.5万元贷款，2005年8月3日，安康市公证处对借款合同进行了公证。自2008年2月开始， ...
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日交给众鑫信用社保证金5万元，次日参加134号房产的竞买。睢宁县公证处派公证员现场公证。竞买之前，信用联社主任宣读了《众鑫信用社固定资产处置规则说明》。该说明第 ，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也当然无效，故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条 ...
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配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房(以房屋所有权证或房屋租赁合同为准)的；(2)在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、 款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁。被执行人应当按照规定交纳房租及其它费用。被执行人同意搬迁， ...
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的，承租方应向出租方交存具有法人资格单位所出具的租房担保书；个人租赁房屋的，须经公证机关公证。第八条凡利用公有住房开办第三产业的，按照《本溪市利用公有住房开办 租金的，责令其解除私下签订的契约（合同），并处以申报租金以外所得额１至３倍的罚款。（四）伪造、变造、买卖《房屋租赁许可证》的，注销其证件，并可 ...
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通知及当事人陈述等证实。本院认为：原、被告双方签订的《房屋拆迁安置补偿合同》经南宁市公证处公证，是原、被告双方真实意思表示，内容合法有效，双方均 返还原告多支付的房屋面积差价款为9468元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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管理部门应在征收范围内按职责分工做好以下工作：（一）暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途 征收部门应当邀请公证机关进行公证。第十二条 房地产估价机构确定后，房屋征收部门应当书面告知被确定的房地产估价机构，并与其签订书面房屋征收评估委托合同。房地产估价 ...
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