三组：《催告通知书》一份，证明目的是原告已正式通知被告签订书面购房合同并办理产权证。被告的质证意见是：催告通知更证明原告的违约行为，原告在4月20 ；被告的权利是获得全部价款，义务是交付房屋。原告于2009年4月16日前向被告支付全部价款，是原告的义务，原告逾期付款不是向对方提出民事权利的要求，因此， ...
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公司）进行前期物业管理。某公寓开发建设过程中，因原某某公司未经规划许可擅自加层，导致房地产权证办理受阻。1999年4月1日，鉴于原某某公司拟办理歇业 ，建筑面积为14,274.58平方米；（2）原某某公司于同年5月31日前将开发商按造价4％计之物业管理基金人民币684,037元支付予某公司；（3）某某 ...
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诉讼。现已审理终结。原审法院经审理查明，1999年3月，徐某某所住小区开发商与上海文化花园物业管理有限公司(现变更为文化物业公司)签订一份前期物业管理服务合同， 对上述记账凭证无异议，另称：其于2004年2月取得了系争房屋的产权证。 本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主 ...
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。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：1999年3月，吴某所住小区开发商与上海文化花园物业管理有限公司(现变更为文化物业公司)签订一份前期物业管理服务合同， 予以确认。本院审理中，吴某称：其于2004年2月取得了系争房屋的产权证，另向文化物业公司缴纳物业管理费至2004年9月。本院认为：建设单位依法 ...
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贷款，但区健坤在合同履行期内已累计32期逾期还款，其行为已严重违约；此外，由于借款所购房屋尚未取得产权证，被告应对借款人的全部债务承担连带保证责任。现原告为 认证查明：被告北京金环房地产开发有限公司系北京市昌平区丰善村西水岸明阁住宅小区开发商，案外人区健坤系购买被告开发的西水岸明阁住宅小区第G幢G1号 ...
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双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。 第二 ，征询了本市政府相关部门、开发商、法律界、消费者以及媒体的意见。印制的合同条款为示范性条款，供双方当事人约定采用。二、签订房屋买卖合同是一种涉及双方 ...
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完清房款后,被告至今没有给原告办证,为此，请求：一、判决被告立即为原告办理房地产权证；二、判决被告立即向原告支付迟延办证违约金983元(196577元×0.5%)。被告 六条付款方式为首付50%，按揭50%。第十五条约定由开发商办理合同登记和产权登记……及逾期办证由出卖人按已付房价款的0.5%向买受人 ...
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或《房地产权证》，共有房屋的，还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明； （5）抵押人有权设定抵押权的《决议》和办理抵押登记 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款项，商品房开发商将预购商品房所有权让与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的， ...
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的公章，系当事人真实意思表示。虽然被告签订上述协议时在办理产权证但实际尚未取得，而其作为开发商通过出让的方式取得土地使用权建造“阳光世界”大厦，被告当然具有 起七日内按本判决确定的一审案件受理费同等金额向本院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。 审判长忻贤 人民陪审员竺秀 代理审判员顾 ...
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事项向公证机关办理证据保全；房屋使用人应在接到本决定书之日起十五日内搬离城厢区太平居委会詹圴里3号的房屋，并将该房屋交由申请人统拆，逾期未搬迁的 ，主要理由是：一、原审认定产权证据在行政程序中未提供不当。莆田市建设局受理了开发商准予对上诉人房产实施拆迁的申请后，上诉人即按莆田市建设局的通知要求，按期向 ...
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