必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 月11日，温家宝总理在国务院常务会议上再次重申城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或小产权房。2007年12月17日，北京市第二高级人民法院对 ...
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的。 农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新农村建设的集中化，使农村劳动力大规模地进城和集中，使中国成为居住集中化、商业化、城市化的 且村集体经济组织未向买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能 ...
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被迫停工。更为甚者，被告竟于2009年下半年在原告不知情的情况下擅自在原告的宅基地上建起了房子并已完工。被告的行为严重侵害了原告的国有土地使用权，并给 批准的使用宅基地的证明且其已在该争议土地上将房屋建成。双方发生纠纷后应协商解决，协商不成，应交由当地人民政府处理。另外，在该村庄规划区域内建设房屋应 ...
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李茹颁发了的房屋所有权证书；1996年7月将此宅基地确权给了李茹，并为李茹颁发了登城集建（东关）字第1999号集体建设土地证。1996年 郑行终字第136号判决也查明“1996年7月，登封市人民政府将原第249号宅基地使用证所指向土地，为李茹核发了1999号集体土地使用证。”故本案郑州市中级人民法院（ ...
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经济合作社于2010年8月20日出具证明，明确冯玉玲出卖给贺金德的房屋的宅基地属其组集体所有，贺金德不是其组村民，依法不能享有其组宅基地 六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，……”的规定，原、被告签订的房屋买卖协议书违反了国家强制性法律规定，应认定为无效合同。原、 ...
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某某（夏甲之妻），……。委托代理人夏乙（夏甲之女），……。被告上海市闸北区建设和交通委员会，住所地本市闸北区大统路480号。法定代表人巢某某，主任。委托代理人 、被告的陈述，认定以下法律事实：原坐落本市闸北区X路Y宅B号房屋，登记有一份农村宅基地使用证，户名为丁某某。丁某某早年丧偶，育有四个子女，即夏 ...
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第三人刘建财住宅用地在西，双方相邻，后在该宅基地上联建为砖混结构四直一层房屋一幢。1998年10月19日，被上诉人仙游县人民政府颁发给原审 层，建筑面积为215.78平方米，设计用途为商住；土地使用情况摘要：《集体土地建设用地使用权》为仙集建（1998）字第051204号，使用面积为236.31平方米 ...
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被告徐先生和当时未出生的胎儿徐婷。 2005年10月20日，该504室房屋的产权登记为原被告三人共同共有。2009年原被告双方感情破裂于当年5月18日 组织中的身份，与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母投资建造房屋的行为可以视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资， ...
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也可以用于从事家庭生产和经营活动。 宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用 对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 ...
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之事，2001年村里通知乔少卫盖房，当时村里去找过崔爱玲，当时崔爱玲说没钱，不参与建设。被告王山峰、王丽强质证后无异议。第四组：原翟东村五组组长白祥法的证明一份，证实该宅基地为乔应锁家庭所有，所建房屋为家庭成员共有财产，被告乔少卫无权单独处理。被告乔少卫质证后认为：1、在 ...
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