登记较强的公示力，任何人在与他人发生交易行为时，要确定对方是否有权转移不动产，只需要信赖登记而不需要信赖任何协议；第二种观点则强调尊重当事人关于转移 ，对此适用的民法理论却有不同意见：第一种意见认为，变更登记后的所有人取得房屋所有权是基于物权公示和公信制度而对抗其他权利人；第二种意见认为，变更登记后 ...
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一毛社区涉及旧城改造拆迁时才得知被告曾作出这样不顾事实的违法初始登记及转移登记具体登记行政行为。企业职工群情激昂，异常激动，为了维护独立法人集体企业 %按照职工贡献大小进行分配。1996年7月14日原陕西第一毛纺织厂向被告申请房屋所有权登记发证申请，被告遂在1996年11月11日作出市房权字01041 ...
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买卖合同的各种特征，因此，《合同法》第一百七十五条规定：“当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。” 二、互易应当办理转移登记才 相互交换房屋居住的情况十分的普遍。但大多数交换的仅仅是房屋使用权而非所有权，并不是房屋所有权互易。联系本案，李甲、李乙两家长期交换住房居住，李甲 ...
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当事人均未上诉，判决现已生效。 二、相关法律问题研究 本案属于一起典型的因同一房屋存在两个买卖合同导致的纠纷案件。本案需要分析的法律问题有三个：1、 买卖合同均为有效合同。 2、买受人均未办理房屋权属转移变更登记的，由先行占有的买受人取得房屋所有权 如前所述，登记是不动产物权变动的典型公示方法和生效 ...
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在此情况下风险应该由哪一方当事人承担?我认为，虽然此时房屋所有权已经转移给了买受人，但房屋没有现实的交付，根据风险负担的一般规则，仍然应 出版社2001年版 第334页 (4) 孙美兰 论国际货物买卖中货物损失风险的转移 民商法论丛第八卷 第659页 (5) 王轶 物权变动论中国人民大学出版社2001 ...
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赃物），一百零六条规定的善意取得亦不包含赃物。因此，虽然梅明善取得涉案房屋所有权从形式要件上与物权法规定的善意取得制度相吻合，但本质上本案诉争房屋作为 办理的转移登记的行政行为，因基础性产权证书违法而应确认无效，一审法院对该转移登记行为以违法为由判决撤销，处置结果不适当；上诉人梅明善上诉理由不能成立， ...
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，其产权的变动与其他权利的设定应当与债权的成立同步，即在登记之前权利就已经转移或设立，登记只是对抗第三人的要件，申请登记的权利只有在登记完成之后才能受 的主张，实质上便是主张自己有重大误解，因而请求人民法院变更某男某女可通过登记而成为房屋所有权人的期待权，把期待权的权利人变更为自己，请求法院将房屋判归 ...
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的好几年）。如果只承认不动产登记机构的作为，而不承认当事人以实物交付所体现的所有权转移的物权意思表示，那么，在登记之前，这些买受人的地位是什么呢？按照 时，如果第三人的权利已经纳入了登记，第三人的权利与以占有交付表示的房屋所有权会发生冲突的情形。但是，在我们将不动产登记只是当做物权变动的公示方式之后， ...
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中级人民法院行政判决书 (2006)渝一中行终字第9号 上诉人(原审被告)重庆市国土资源和房屋管理局，住所地：重庆市渝中区人和街99号。法定代表人张定宇，局长。被上诉人( 承担应有的责任。但本案所争议的房屋的所有权证原持证人(房屋所有权人)系尹兵，而持证人即权利人尹兵未申请房屋转移登记，却被其夫何世全 ...
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、协议、证明文件、行政决定、政府主管部门的批准文件或其他法律文件等，申请转移登记：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与(含遗赠)；(四)继承；(五)调拨、价拨 转移；(七)仲裁机构裁决转移；(八)法律、法规规定的其他情形。第十六条房屋倒塌、拆除或不可抗力灭失的，房屋所有权依法终止的，当事人应自事实发生之 ...
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