内。”二十七、增加一条，作为第三十四条：“土地登记机关应当设置土地登记簿，对土地登记事项全面、真实、准确记载，并永久保存。土地证书的记载与土地登记簿 条城镇居民住房上市交易的，当事人应当自合同签订之日起三十日内，持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押 ...
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签订了商品房买卖合同，该合同约定：被告向重庆xx置业有限公司购买位于渝北区xx号房屋一套，建筑面积为120.03m2，总价款为1 213 380元；付款方式为：签 、转让和消灭原则上需要登记才能生效，除有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。现原告认为该房屋系原告用自有资产购买，首付款亦由原告所支付，故 ...
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均没有把该工作通知过原告本人，而且据了解当时地籍调查表和郑州市颁发土地使用证登记簿登记的均是原告的名字，只是在填写和发放时苏屯村委会将原本属于原告的 贺宝军，将房产座落的宅基地如何使用、宅基地证如何变更进行协商，并签订了房屋买卖协议。原告提起诉讼，其诉讼请求是请求人民法院判决被告惠济区人民政府发给贺宝 ...
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实际情况服务。我国有关不动产之实际情况是，尽管我们的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及 公示公信力；所有权人将不动产登记到了他人的名下，虽然真实的所有权人与登记簿上的所有权之间有约定，但该种约定债权人不知悉或不应知悉；所有权人 ...
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]为背景，不动产物权人无须办理登记手续即可取得相应的不动产物权。若该不动产物权人对登记簿记载的权利人享有返还原物权请求权，则在办理宣示登记手续之前，该不动产物权人长期 占有，甲即取得对乙的返还原物请求权。甲一直未去办理宣示登记，未将该房屋登记在自己的名下，也长期不向乙行使返还原物请求权，会让不特定第三 ...
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也无需充分证明其权利受到了损害，因此，如果申请人滥用异议登记制度，将可能给登记簿上记载权利人的利益造成损害。所以，异议登记不当的，造成权利人损害的，权利人 情况的发生，只能在这种情况发生时主张开发商违约要求损害赔偿，而无法获得指定的房屋。在建立了预告登记制度的情况下，购房人如果将他的这一请求权进行预告 ...
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往往被婚姻关系的特殊性所掩盖，不为外界所察觉。现实生活中大量存在夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，在权利登记人未经配偶同意恶意处分房产的，房屋 房产之诉，其目的绝不仅仅在于“确认所有权共有”本身，而是在于能够最终在房屋权属登记部门的不动产登记簿上添加共有权人名字，将一方法律上权利变为现实权利、杜绝己 ...
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活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在？其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先 ，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。 ...
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】 法院经审理，判决驳回了马某夫妇的诉讼请求。 【律师点评】 本案的焦点是房屋所有权的确定问题。《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和 法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。第16条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 从上面的法律规定可以看出，对于不动产而言，其权属 ...
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交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先 表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用 ...
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