遭到拒绝，遂于2010年7月10日在法院起诉，请求宣告张某与王某的转租合同无效，并要求其恢复原状，赔偿损失。 分歧意见： 本案在审理过程中，关于转租 ，则王某可要求确认该行为无效。由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋，在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款，因此孙某擅自转租的 ...
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使用，租赁费为每年4.2万元(含房屋租赁税)。千超、苑君莲于2008年9月27日提起诉讼，要求确认2008年9月23日的解除合同通知无效，继续履行合同；2009年 该设计中心的实际经营者，千超和邓治国签订的房屋租赁合同系有效合同。千凯(与苑君莲系夫妻关系)将该租赁房屋转租给案外人郭涛，视为苑君莲和千超 ...
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上海Q公司（甲方）成立，并于2003年11月7日与第三人（乙方）签订了“转租合同”一份，约定甲方将租赁的本市杨浦区O园内“湖心小岛”连同已建造的建筑物 原告同意，故被告要求原告对建造房屋所花费用进行补偿的请求，并无不当，但补偿数额应根据审价确认现值及双方就无效合同所得到的受益程度合理酌定。被告要求原告 ...
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上交X村委会。2010年2月21日，被告XX村委会与XX签订了1份《终止土地租赁协议》，双方约定：由于XX欠付租金（2007年度欠人民币600元，2008年缺人民币 二次转让过程中均未参与，也未同意转租或同意永久性转让虾塘残值，其对造成合同无效并无过错，故不应承担相应的责任。就责任分配问题，虽涉及两份 ...
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四次共付给杨宝军工程款1030000元。2000年12月15日，原告与窦金平签订房屋租赁合同一份，约定：原告将107国道西侧、畜牧路同创饲料厂南原告所建 无效合同；基于与上述同样理由，被上诉人与租户们签订的租赁合同无效，其基于无效合同，向租户赔偿的损失与上诉人无关，一审法院将此部分损失转嫁给上诉人没有 ...
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中华人民共和国合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物 ，仅仅是为出租人设定了一个法定的解除合同的理由，并不是一概禁止转租。其次，无效合同指的是合同违反了法律和行政法规的强制性规定或者损害国家、社会公共利益 ...
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转租中一般有两种形式，一是在本租合同中已经约定了承租人可以转租的条款，二是出租人在本租合同之外另行出具的同意书。而承租权转让在法律性质上属于 租赁权转让的法定情形，即承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，除此之外其他情形下的租赁权转让应以何为成立要件，合同法未作 ...
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物进行改善或者增设他物，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与张建强在平等自愿的基础 如下：一、被告张自立与张建强签订的转租合同无效。二、被告张自立应当从原告中国人民解放军尉氏县人民武装部所有的18间房屋搬出。（已履行）三、原告（ ...
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承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效……。”丁桂珍与侯爱荣于2007年12月10日签订的转租协议，未经出租人王×同意，应视为无效合同，应予解除。丁桂珍 人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告丁桂珍与被告侯爱荣的房屋租赁合同关系；二、被告侯爱荣退还原告丁桂珍房屋租赁费及 ...
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被告进行整改，但被告一直没有改正。2007年12月20日，在我单位多次通知无效的情况下，又书面向被告送达了整改通知，要求被告于2007年12月30日前予以 李德顺作为承租方即乙方，双方签订房屋租赁合同一份。合同约定，甲方将座落在毓秀路北段路东交警支队家属院临街门面房的一、二层，建筑面积为648平方米的 ...
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