．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中 规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无 ...
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．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二) 关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中 规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人 ...
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④房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定商品房，并签订商品房订购合同。商品房订购合同不同于商品房买卖合同， ...
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描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以 未能签约，所付订金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的 ...
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为此交纳了购房定金1 000元。2008年6月30日，原、被告签订商品房认购协议，原告依约交付4万元购房款。2008年8月11日，原告向被告交付 向原告杨林交付湘乡市大桥花园二期城南公馆项目中的公馆六区三单元305号房屋。三、被告湘乡市华南房地产开发有限公司为原告杨林代办湘乡市大桥花园二期城南公馆项目 ...
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元、搬场补助费4000元、搬场车补贴费1000元，合计281400元。其余房屋货币补偿款432540.64元、装修及附属物补偿款34960元、主体超面积重置 目前尚未具备交房条件。 上述事实由原、被告提供的动拆迁协议、结算清单、房屋认购合同、宅基地使用权证、宅基地使用权申请表、审核表、建房用地申请表、 ...
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高先生在交纳了2000元排号费的情况下，选中被告欲出售的该国际广场的一套房屋，被告予以确认并向高先生发放了《选房确认卡》，双方也签订了《认购书 ，约定原告认购被告商品住宅一套。 高先生在起诉书称：“认购协议签订后，我依照双方约定支付定金5万元。到1月19日时，被告却违反双方约定，拒绝与我签订正式商品房 ...
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易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何 预售契约范本》，就有关预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当发生违约事由时 ...
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折抵所欠其公司货款。但被告环洲置业公司至今既不为原告宏光公司办理房屋所有权转移手续，亦不偿还欠款，为维护其公司的合法权益，诉至法院，请求判令 江南1#4#7#”、“锦绣城1#4#7#”等字样与证据3检测报告能够相互印证，证据4认购协议中销售方有销售代表张晓堂、乔伟签字并加盖被告环洲置业公司销售部印章， ...
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遗产由徐b及徐c继承；5、动迁补偿安置协议及委托书，证明动迁款项以及只有*号*室房屋中有原告的份额；6、认购房屋价格计算表，证明安置 实际开票房价271,746.56元；《爱博一村》**路1101弄72号****室房屋实测面积84.08平方米，实际开票价3,392元，实际开票房价285,199.36元 ...
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