共有的物权标的已经灭失的情况下，此时，马某某对三间房屋的的物权已经不存在，不能再行使物权法上的权利，但马某某享有向马某主张损害赔偿的权利，此权利 177条规定：“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、 ...
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他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。 第二十一条 合同期内与房屋 日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不 ...
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明确的细化，仅仅规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务（物权法第七十二条第一款），因此，法律允许 而是由法律认可此种属于特殊建筑的所有权形式。 关于露台的使用问题，露台虽然可以作为房屋所有权人的专有部分专有使用，但其使用同其它所有权的行使一样，都不得侵犯 ...
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无法验收的，如何认定处理？ 答：在上述情形下，发包人的行为可视为放弃工程验收的权利，可推定该工程已验收合格。 六、工程质量 《解释》第十三条 方应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先，根据本地区的 ...
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他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。 第二十一条 合同期内与房屋 日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不 ...
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产生的。优先购买权只能属于特定人享有，具有一定的专属性，承租人不能将该权利转让给他人享有。当然，承租人并不能在任何情况下都可行使优先购买权，只有 意图和条件告诉承租人，而在三个月内，只要承租人未能做出放弃优先购买权的表示，出租人不得将该房屋出卖给他人。由此可见尊重承租人优先购买权是出租人必须负有的法律 ...
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国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名，放弃国家的干预。我国《城市房地产管理法》属于行政性法规是确定无疑的，其立法的重心在于加强 交纳的税目，其只在买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。...
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房屋的主张后，因承租人缺乏履约能力导致合同无法履行，损害出租人利益。二是依照权利义务对等原则，承租人的优先购买权亦应当在合理期限内主张，在出租人履行通知义务 接到通知后15日，作为行使优先购买权的合理期限，逾期视为承租人放弃优先购买权。（四）购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。物权法第一百零 ...
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方（以下称乙方） 地址邮政编码 电话号码 传真法定代表人 委托代理人第3条甲乙双方就房屋租赁事宜经协商一致订立本合同，双方共同信守本合同一切条款。 第二章出租房屋第 中所规定的义务时，仍接受乙方缴纳的租金或其他付款不可认为是放弃了对这种违约追究的权利。9．6根据这个第9条或本合同规定所有应由乙方付给 ...
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。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期____年____月____日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附 合同。第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的 ...
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