法院经审理查明：西城区某胡同x号北房一间（房号5）、东房二间（房号7）产权归李某所有。该院1号东房一间系门道房，由李某与案外人李浩共有， 李某为无民事行为能力人。法律规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。因此，双方签订的《房屋定金协议》及《房屋买卖合同》属于无效合同。马某要求李某继续履行合同、支付 ...
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代理人娄建军、李亚华，律师。特别授权代理。上列原告刘亮诉被告姚军胜房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人和 原告刘亮和被告姚军胜于2011年7月31日签订的《房地产转让协议》为无效合同。被告姚军胜于判决生效后5日内退还给收取原告刘亮的房地产转让费20万元 ...
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耿岭喜，河南日诚律师事务所律师。上诉人隋建伟因与被上诉人朱彤房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市卫滨区人民法院（2009）卫滨民二初字第 本金200000元及利息、滞纳金的诉讼请求不予支持。朱彤因无效协议不能取得房屋产权，其要求解除双方房屋买卖协议，由隋建伟返还购房款300000元的反诉请求应予支持 ...
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钮开贤、吴立力、赵云泉、原审被告江原、原审第三人汤绿汀房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2010）牧民一初字第246号民事判决，向 、钮开贤对导致售房协议的无效具有明显的过错，并非出于善意，不属于善意合同相对人的范围；5、钮开贤对案涉房屋没有取得相应的产权证书是明知的，因此无权请求 ...
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来院，请求判令：1、被告与第三人签订的《房地产买卖合同》无效；2、诉讼费用由被告和第三人承担。被告陶xx辩称，被告与第三人签订房屋买卖合同属实，但签订合同前未征得原告王xx的同意；被告并未将涉案房屋交付给第三人张xx，产权也未发生转移。综上，请求法院依法判决。第三人 ...
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(1)土地使用证所有权归张国林所有，而不归本案原告夫妻所有(2)该房屋属小产权房，董建华夫妻对房屋没有绝对产权。证据5、租房协议书一份，证明该房屋每月 原告董建华之妻陈冬梅与被告马红乐于2008年12月18日所签订的房屋买卖合同无效。二、原告董建华应当在判决生效后十日内返还被告购房款84000元，同时 ...
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中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，应属无效合同。原告冯某的宅基地属于农村集体所有，被告和第三人买卖原告房屋未经有关部门批准，违反了法律的强制性规定，依法 ；（3）、该房屋买卖协议已经超过诉讼时效，不予采信。证据2不能证明该房屋系原告，应出具房产证、宅基证、或者村委会及集体出具的产权证明；2、被告 ...
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实业有限公司。 法定代表人陈某某。 上诉人吴某1、范某某、吴某2因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2012)虹民三(民)初字第822号民事判决， 房屋作为抵押向银行申请贷款更是毫不知情，故潘某某是合同无效的过错方，原审认为吴某1为无效合同的过错方是没有查清事实真相。2、根据相关法律规定 ...
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购房款，被告予以拒绝；原告认为，原、被告之间的买卖行为，原告不能取得房屋产权，无法实现合同目地，同时该买卖行为严重违反《中华人民共和国房地产管理法》第38条 请求的第一项依法确认原、被告之间的买卖行为无效，变更为：依法解除原、被告之间的买卖关系。本院认为，房屋买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付房屋 ...
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与被告签订合同，该合同系无效合同。被告郑银军未向本院提交证据。本院对原告所提交的证据认证如下：原告所提交的六份证据，被告均无异议。该六份证据来源 合同时，向原告隐瞒了其已婚的事实，致使原告认为被告对该涉诉房屋具有全部产权而与被告签订了房屋买卖合同。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条关于“因重大误解 ...
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