180条第1款第1项的规定，按揭银行可以办理抵押权登记后取得房屋他项物权，按揭银行取得完整的抵押权。在期房交易时，购房者仅享有债权，并未取得房屋所有权 《物权法》第95条之规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。那么，房产证上未登记名字的配偶一方根本没有实现自己对婚后财产的所有权，而且还 ...
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的独立的财产权利，然而具体到每一种物权或者债权，其独立地位并不是绝对的。例如抵押权是物权的一种，但其是从属于其所担保的债权的权利，随着其主债权的产生 已登记的不动产物权所生的物上请求权不宜因诉讼时效而消灭，但未登记的不动产物权所生的物上请求权及由动产物权所生的物上请求权则适用之。上述学说，以第一种观点 ...
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向人民法院提起诉讼的，应以对方当事人为被告。 49．法人或者其他组织应登记而未登记即以法人或者其他组织名义进行民事活动，或者他人冒用法人、其他组织 查封或扣押该项财产。 102.人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权 l03．对当事人不服一审判决提出上诉的案件， ...
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应审查所有买卖过程是否均合法，不能仅审查原、被告间签订的合同，且银行在实现抵押权时明显存有不合法性，韩某须举证证明该车的所有几环买卖过程都是合法的，否则 有效的，买方持有机动车的行为可以对抗卖方，但从外部关系的角度看，该买卖行为因未登记不能对抗第三人，只要没有权利受到侵害的善意第三人，买卖双方当事人的 ...
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应审查所有买卖过程是否均合法，不能仅审查原、被告间签订的合同，且银行在实现抵押权时明显存有不合法性，韩某须举证证明该车的所有几环买卖过程都是合法的，否则 有效的，买方持有机动车的行为可以对抗卖方，但从外部关系的角度看，该买卖行为因未登记不能对抗第三人，只要没有权利受到侵害的善意第三人，买卖双方当事人的 ...
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《民用航空法》第十六条的规定，将船舶和民用航空器的抵押登记作为抵押权的对抗要件。第二种情形是登记影响物权变动，而物权的变动不对债权合同的效力产生影响。如物权登记，其典型形态是在买卖不动产或汽车、船舶、航空器等特殊动产时所进行的所有权登记。其价值功能在于以公示方式宣示物权权属，满足物权的对世性要求， ...
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的交易合同的最典型。如不动产买卖和抵押、租赁，特殊的动产如汽车、轮船、航空器之买卖，登记机关的登记行为是一种公法行为，一方面具有对合同当事人意思表示内容审查 ，起到保护产权人、抵押权人、善意第三人之利益的作用。因此，这类登记为合同行为的生效要件，而非成立要件。[7] 实务上，若此类合同未登记，作无效 ...
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3）物权关系与行政纠纷的交织。 我国对不动产和重要的动产抵押权实行严格的登记制度，使得这种行政登记直接影响物权关系的效力。两种关系当中的任何一个方面 对行政裁决不服，仅提起以行政机关为被告，请求法院撤销行政裁决的行政诉讼而未请求法院重新裁决民事纠纷，但民事纠纷的对方当事人提起附带民事诉讼，要求法院重新 ...
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《民用航空法》第十六条的规定，将船舶和民用航空器的抵押登记作为抵押权的对抗要件。第二种情形是登记影响物权变动，而物权的变动不对债权合同的效力产生影响。如物权登记，其典型形态是在买卖不动产或汽车、船舶、航空器等特殊动产时所进行的所有权登记。其价值功能在于以公示方式宣示物权权属，满足物权的对世性要求， ...
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主体方面均受到严格的限制，从而防止对发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的 1日施行的《农村土地承包纠纷解释》中所确立的确权制度首先是登记优先规则；其次是当均未登记时，则适用合同先生效者优先的规则；第三是当不能 ...
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