现已审理终结。原告A物业公司诉称，原告系上海市xx区xx路x弄xx新村物业管理服务企业。原告依据《前期物业服务合同》约定等有权向小区业主收取物业 约定由原告对xx区xx路x弄小区进行物业管理，委托管理期限至业主委员会成立时止；合同第十三条约定原告按物业管理费0.30元/月/平方米、保洁费0.10元/月 ...
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工程竣工验收备案表》，不具备法律意义上的“交付”。并提供部分业主的书面声明和物业公司向业主出具的情况说明证实被告此时交付的房屋不符合交付条件。但是，从 起的30天内，由出卖人向沈阳市房产局申请登记备案”的约定和中国银行业监督管理委员会印发的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十九条第二款“商业银行应 ...
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建华到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告华龙苑物业诉称，华龙苑物业与东岳公司签订《物业服务合同》，东岳公司是华龙苑住宅小区的产权单位，自2006年 平方米，合同有效期限自2006年1月1日起至该物业管理区域业主委员会成立之日止；合同签订后，东岳公司未向华龙苑物业交纳2006年-2009年的物业管理费； ...
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客厅与该卧室连通。以上事实，有双方当事人陈述，原告提供的房屋所有权证、物业公司及居民委员会和邻居的证明、被告房地产登记信息、现场照片、房地局回函，被告提供的 被告为202室房屋所有权人，但整幢房屋的承重结构、承重墙体属于全幢业主共有，被告未经有关部门同意，擅自拆除分隔客厅与卧室的墙体，其行为属于损坏 ...
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原告住房上下相邻。由于原告家厨房顶部有渗漏水现象，原、被告所居住的小区物业公司和居民委员会曾多次进行排查，但无果，原告遂涉讼，要求被告修复，经本院调解 平顶渗漏水损坏主要系楼上501室渗漏所致。2、上述渗漏水损坏已对401室业主的正常使用造成一定程度影响，应尽快予以修复。3、401室厨房平顶受损部位的 ...
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业主共同权益诉讼的适格当事人并不会比业主大会作为诉讼当事人缺乏正当性。他方面，《物业管理条例》赋予业主委员会管理小区共同事务的职责，规定由业委会 业主认为自家供暖温度过高拆除了暖气片，物业公司起诉要求业主恢复原状，该案判决认定业主应按约定恢复原状。参见2008年北京一中院建筑物区分所有权调查报告（未刊 ...
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李宏名下，本公司按时交纳物业管理费用。2002年9月10日，沈阳市和平区房产管理局以沈和房[2002]52号文件，同意华阳国际大厦业主委员会换届改选。原审 日实际使用诉争房屋并撤诉，沈阳市和平区人民法院于2005年4月5日作出（2005）和民合初字第264号民事裁定书予以准许。本院认为，业主委员会是在 ...
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，业主撤销权诉讼实际上应包含业主大会和业主委员会决定内容无效和违反程序两种情形，对于内容无效的决定应是提起确认之诉，而对于违反程序的决定应是提起 可以作为被告。(3)业主大会和业主委员会的关系虽然与股东(大)会和董事会的关系具有相似性，但在公司治理结构中公司本身具有诉讼主体资格，但在物业管理区域治理中 ...
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。本案现已审理终结。 原告金地公司诉称: 2007年12月29日，我公司与北京经济技术开发区金地格林业主委员会签订《物业管理服务委托合同?，签订合同之后 通知单、收据、发票、维修方 案及报价单、催款通知书及回函、照片等证据在案佐证。 本院认为:业主大会或者业主委员会的决定，对业主具 有约束力。本案中， ...
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和公司未按合同约定组织成立业主委员会。4、白玉环要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和整改，致使小 经理。上诉人白玉环因与被上诉人北京东方容和物业管理有限责任公司（以下简称东方容和公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2009）东民初字第 ...
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