刻录的光盘及录音整理内容各一份，证明上诉人同二被上诉人签订转租协议后，上诉人与房主徐淑宏的租赁合同到期前，由房主徐淑宏、王菲及二被上诉人三方在场的情况 无不当。二、关于上诉人王菲与被上诉人郭海芳、龙芹之间签订的《经营权转让协议》是否有效的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的， ...
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的《转让协议》合法有效。协议签订后，李某已依约将北京亚运村店的财产以及《商业房屋租赁合同》移交给火锅公司，且并未影响其正常营业，而其是否歇业与《商业房屋 最迟撤场日为2009年7月31日。嗣后，因李某未能与李贵柱就房屋转租事宜协商达成一致，火锅公司被迫于2009年7月31日撤场，北京亚运村店也由此中断 ...
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标的物签订的《租赁合同》及《房屋转租合同》之效力的认定，同其他合同一样，实行国家干预原则，即依职权审查合同是否存在违法性。对于合同内容 办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续 ...
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年12月27日赵某又将该门面转租给周某，双方签订了《转租协议》，该协议约定按原合同条款执行（即《租赁合同书》）。2009年1月1日周 损失，人民法院应当予以支持。 （三）情势变更原则的适用 所谓情势变更原则,是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情的发生(或不可归责于双方当事人 的原因发生情势变更) ...
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无效的规定，都予以删除，根本就没有规定不能首先满足业主需要的后果问题。是否可以参考原来的规定，没有解释，但似乎一定要有一个办法。 (3)共有部分建设的 规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 ...
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。 一审人民法院认为：本案系租赁合同引起的纠纷，双方于2007年6月30日签订的房屋转租协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效。依照合同约定梁登洪 显然不属于新证据范围。法庭单方面将此作为证据，而且法庭并未正式询问上诉人是否同意进行质证，一审法院错误认定其属于新证据。被上诉人在举证期限之后递交的商铺 ...
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指已经成立的民事行为因符合法定要件而取得现行法律认可的效力。判定合同是否有效，首先应当看其是否满足民事法律行为成立的基本要件，即行为人具有民事行为能力及意思表示真实 地租给东华疗养院，但从未同意其转租，且该协议已于2004年11月12日解除，姜俊杰仅就1.5亩空地与太河五组存在租赁关系；（二）一审判决 ...
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指已经成立的民事行为因符合法定要件而取得现行法律认可的效力。判定合同是否有效，首先应当看其是否满足民事法律行为成立的基本要件，即行为人具有民事行为能力及意思表示真实 地租给东华疗养院，但从未同意其转租，且该协议已于2004年11月12日解除，姜俊杰仅就1.5亩空地与太河五组存在租赁关系；（二）一审判决 ...
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合同法》第五十四条明确规定了撤销权行使的事由，即上诉人与被上诉人签订的铺面转让协议是否是因重大误解订立的，或在订立合同时显失公平的，或一方以欺诈、胁迫的 知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，该转租合同有效。本案中，陈卓与北京银建南宁分公司和金裕丰公司签订的《租赁合同》中明确约定，租赁期间陈卓未经 ...
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买主，影响商事营业资产交易的效率。 同时，法律又严格区分租赁权转让和转租。转租是承租人和第三人订立租赁协议，将自己所承租的财产再出租给第三人，承租人不退出 取得租赁的物权效力，而衍生了两个问题：一是他人是否因此而受害；二是是否影响了发生在后的租赁物买卖。[65] 赋予投资人物权性权利，忽视了对交易第三 ...
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