，主要内容为：为景某在50万元内的借款提供担保；并同意景某以内部认购的方式销售某大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务章 法律、法规的强制性规定，否则，签订的合同无效。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 ...
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，主要内容为：为景某在50万元内的借款提供担保；并同意景某以内部认购的方式销售某大厦房产，允许其刻制、保管、使用保证人合同章、售房财务章 法律、法规的强制性规定，否则，签订的合同无效。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 ...
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你好！前日参加仙湖开发区一家首开楼盘，经过选号意向认购了一套88平的商品房，单价是5910一平，折后总价是：511971.2元，当日开盘已经交付一万 的剩余一成首付，因个人条件限制无法在开发商要求时间内进行缴纳，开发商称不给于退房，如果违约将处罚违约金，（违约金额是总结的百分之二十），交不起剩余的一成 ...
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40万元，于2000年1月4日缴付房款6万元，并于2000年4月接房。被告至今未履行办证义务。上述事实，有原告陈述、《重庆市商品房预售（预购） 予以确认。本院认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 ...
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2013年4月3日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。被告辩称，原告看房后，被告工作人员曾与原告达成房屋买卖口头协议，原告交纳定金后又以不满税费 种越位行为。 另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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我在某开发商处团购一套住房,认购协议交房日期是2012年12月31日,到期未交房,开发商承诺重新签订协议,并按协议规定补偿所交房款的3%.可是前几天通知交第二部分房款,且以前的补偿承诺没有了.开发商并没有及时通知补签协议.上个月有的人还 ...
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，该合同约定，被告购买邵东皮具工贸园皮具区第2幢802、803号房，共计总价款240000元，被告交纳了购房款104000元，尚欠购房款136000元未交 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“ 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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我2010年签订了一份商品房认购协议，当时按建筑面积92平方米签订的协议（3586元/平方米），现在交房时面积变为86平方米，该怎样退款？当时协议有一段：（如本协议约定面积与产权登记面积有差异，则以产权登记面积为准，并依产权权登记面积据实结算房价款，房款多退少补）这算约定吗？...
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为国有土地，也没有商品房预售许可证的合法有效证件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ，但是在起诉前商品房预售许可证明的，可以认定有效。”第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的， ...
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10月份的时候辞职。已经不可能贷款了，我就想把房子退掉。但退房要扣全款20%的违约金，大概6万左右。我肯定不愿意了 像这种情况我该怎么办？当时只签了 认购书。但未签合同。 上面写明了 ：签订认购书后退房者，支付应交房款20%的 违约金。...
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