说法，如果当时的权属分配有问题，应当是确认买卖合同无效的问题。另外，本案的诉争房屋是上海市动迁配套商品房，购买对象需要与供应单上的名额一致， 及提供的证据，确认以下事实：2007年11月30日，被告XX作为承租人与上海市XX建设委员会签订城市居住房屋拆迁补偿安置协议，由拆迁人XX建设委员会拆除XX户 ...
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许某(乙方)与上海宝地宝山房地产开发有限公司(甲方，以下简称宝地公司)签订《上海市商品房预售合同》，合同约定，乙方购买甲方预售的湄浦路218弄《宝地绿洲城3 日，朱某某(甲方)与案外人徐某某等(乙方)就临江三村房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定由乙方出资397,000元购买甲方所有的临江三村房屋。 ...
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2002年7月16日，被告张a与案外人签订《上海市商品房预售合同》，以总价551,892元购买上海市闵行区虹梅路x弄x号x室房屋（前述虹梅 又查明：原告于2001年4月起即在上海证券虹梅路营业部开户从事股票买卖交易，至2001年11月20日其102922000958股票帐户资金余额98，236.71元 ...
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金2000元并赔偿经济损失1万元。本案的关键在于认购意向书的合同定性。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:" 由开发商返还意向金的判决并无不当。只是综合考虑到上海市近年来房地产市场发展的态势以及开发商在合同履行不能中的过错程度，开发商应赔偿管先生15万元 ...
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金2000元并赔偿经济损失1万元。 本案的关键在于认购意向书的合同定性。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定 并由开发商返还意向金的判决并无不当。只是综合考虑到上海市近年来房地产市场发展的态势以及开发商在合同履行不能中的过错程度，开发商应赔偿管先生15万元 ...
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订了商品房买卖合同后，购房者在哪些情况下有权退房，是购房者普遍关心的问题。根据在房地产法律服务中碰到的具体问题，结合《合同法》、《上海市房地产转让 房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。5、擅自改变规划设计已预售的商品房，房产商不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计 ...
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和顶层业主房屋共用水表、电表。2009年7月23日，葛某与秦某签订了上海市房地产买卖合同，约定葛某以97万元的价格将该房屋出售给秦某，8月31日前交 运用类比推理，将阁楼权利归属的认定比照露台处理。但如果在建设单位销售时的商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定，则《司法解释》第二条也难以发挥作用。 实践 ...
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和顶层业主房屋共用水表、电表。2009年7月23日，葛某与秦某签订了上海市房地产买卖合同，约定葛某以97万元的价格将该房屋出售给秦某，8月31日前交 运用类比推理，将阁楼权利归属的认定比照露台处理。但如果在建设单位销售时的商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定，则《司法解释》第二条也难以发挥作用。 实践 ...
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公司，其物业管理不应完全脱离前期的售房行为。房地产开发商在与业主签订《商品房买卖合同》时违背有关行政规定，对房屋的南、北阳台是否为封闭阳台的约定摸 建筑物用途、危害建筑物的安全，尤其对于建筑物的承重结构不得进行拆改。如：《上海市浦东新区住宅小区物业管理实施办法》第34条规定：未经新区职能部门批准，业主 ...
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的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343件 ，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订 ...
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