的同时，也产生了若干缺点：（一）农户根据承包合同取得的土地使用权，属于债权性质，法律效力较低，特别是债权属于相对权，不能抗拒来自发包人和乡村干部的各种 的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的， ...
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的发展。 中国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有 使用关系，存在若干缺点：（一）农户根据承包合同取得的土地使用权，属于债权性质，法律效力较低，特别是债权属于相对权，不能抗拒来自发包人和乡村干部的 ...
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、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力。”显系采登记要件主义。中国现行担保法第41条规定以无地上定着物的土地使用权、城市房地产等进行抵押的，抵押 若干问题的意见》第84条规定：“财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。”据此，有学者认为，民法的规定和 ...
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通常体现在下列内容上：土地的买卖权，作为“合同”的法人一方参与土地交易；土地的调整权-根据人口和承包关系的变更，调整村民的土地使用权；土地租、转、卖 村领导到场监督执行“[44].另一个协议则以房产换取赡养责任的免除，这显然也不符合乡规民约的规定，但却是实际生效的文件：“经我弟兄三人协议，HH愿将房地 ...
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进行转让的，都必须进入土寺有形市场，申报登记和公开挂牌交易。第十三条依法以出让方式取得的土地使用权，在缴清土地出让金和有关税费，领取了《国有土地使用证》 。第十七条市、县人民政府实行土地收购储备制度。依法征用和依法收回的土地，均由市、县人民政府统一储备。不符合转让条件的土地，由市、县人民政府按成本价 ...
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的，各科室、二层机构和两区分局应当及时给予补办相关手续；不符合条件的，各科室、二层机构和两区分局应当采取措施予以制止并承担相应责任。第 宅基地用地的审核土地利用科10个工作日11商品房预售合同备案土地利用科3个工作日12土地使用权转让变更登记发证土地利用科、10个工作日13土地使用权挂牌交易土地市场 ...
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并发给国有土地使用证。在规定使用年限内，开发者可以转让、出租、抵押所开发的土地使用权，但不得改变土地用途。第九条单位和个人不得撂荒农业生产用地。凡连续弃耕、弃种 赠与住宅或将住宅用于其他用途后，再申请新的宅基地的；（二）不合理分户超前建房的；（三）不符合法定结婚年龄的（四）依照法律、法规规定不予批准的 ...
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产权是指国有股权及国家所有者权益。产权处置范围包括房产、机器设备等有形资产和土地使用权、商标、商号、专利、品牌、字号等知识产权和生产经营许可证等无形资产。 、人员按有关审批程序移交市教育和市卫生部门管理，不符合条件的，纳入企业改制范围，或是协议转让，或是进入产权交易市场，进行公开拍卖。第十五条企业闲置 ...
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、整理、复垦依据：《中华人民共和国土地管理法》等4、国有土地使用权出让依据：《中华人民共和国土地管理法》等5、划拨土地使用权转让、出让依据：《中华人民共和国 的事项7、《印制商标单位证书》及《商标注册证》的验证理由：不符合市场经济发展要求8、汽车交易验证理由：减少审批环节，简化审批手续9、广告经营机构 ...
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的建筑面积及相应的土地使用权比例。房屋分层、分套出售的，房屋出售人应在房屋出售前制订房屋使用、管理、维修公约，报市县(市)房产交易主管部门核准。 九条涉外商品房可在竣工后直接对外销售。直接销售必须符合下列条件：(一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证；(二)有建设用地规划许可证；(三)有建设工程规划 ...
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