《物业管理服务合同》第七条规定：“原告物业公司按每月0.3元/平方米收取业主的物业管理费，对不入住的房屋物业管理费，按每月0.25元/平方米收取， 单位（安阳市工商局）全额交纳。”2009年5月，该小区选举产生了业主委员会安阳市文峰区芙蓉苑工商小区业主委员会（以下简称小区业委会），在原《物业管理服务 ...
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后，双方均按合同履行。2006年10月，同仁园小区选举产生了新的业主委员会。12月，同仁园小区召开业主大会，决议聘用北京首欣物业管理有限责任公司（以下 公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业公司，应当按照诚实信用的 ...
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后，双方均按合同履行。2006年10月，同仁园小区选举产生了新的业主委员会。12月，同仁园小区召开业主大会，决议聘用北京首欣物业管理有限责任公司（以下 公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业公司，应当按照诚实信用的 ...
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后，双方均按合同履行。2006年10月，同仁园小区选举产生了新的业主委员会。12月，同仁园小区召开业主大会，决议聘用北京首欣物业管理有限责任公司（以下 公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业公司，应当按照诚实信用的 ...
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物业服务用房、物业档案、物业服务档案、业主名册等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未选举产生的，移交给物业所在地街道办事处、 本合同的，乙方应当在甲方通知的_________日内与甲方作为招标人选聘或全体业主共同决定选聘的新物业服务企业或其他管理人完成交接手续。 第三十一条 ...
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”以上事实，有当事人提供的证据、庭审笔录等在案佐证。本院认为：业主委员会由同一个物业管理区域内的业主选举产生，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行代表业主 合法有效。原告履行了为该小区提供物业服务的职责，被告作为金河小区的业主应当根据物业服务合同的约定按时向原告交纳物业管理费及公用照明费。其中被告所 ...
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条 维修资金管理单位应制定维修资金管理使用办法的示范文本，待物业区域选举产生业主委员会后，业主委员会可参照示范文本制定本物业区域维修资金管理使用的具体办法。 一条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当 ...
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一年十月二十五日第一章总则第一条为加强和规范专业市场的物业管理，维护管理企业、业主及使用人的合法权益，促进专业市场的繁荣，根据《江西省城市居住小区物业管理条例 代表大会至少每年召开一次，重大事项经全体代表过半数讨论通过。（二）业主代表大会选举产生业主委员会，成员为7人，由主任、副主任或成员组成。（三） ...
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。第五条 公有住宅出售后，推行社会化、专业化、企业化经营型的物业管理模式，实行业主自治管理和物业管理企业专业化管理相结合的原则。第六条 对于单幢房屋， 由本幢房屋业主协商或选举产生。一个住宅区域内公有住宅出售率达到30％以上的，当地房地产行政主管部门应会同售房单位组织指导成立业主委员会。业主管理小组或 ...
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、酒精、油漆、香蕉水、煤油、剧毒物品、放射性物质及其它有毒易燃易爆物品。(八)业主或使用人配备的灭火器，应摆放在明显和便于取用的地方。(九)经营区内 代表大会，代表大会至少每年召开一次，重大事项经全体代表过半数讨论通过。(二)业主代表大会选举产生业主委员会，成员为7人，由主任、副主任或成员组成。(三) ...
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