的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。 首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需， ，当预告登记推进到本登记后，预告登记自然失效。 注释： ①孙宪忠，《中国物权法总论》，法律出版社，2003年版，第231页。 ②房绍坤 吕杰，《 ...
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理念的转变所述，应注重对物的使用效率，建立一套较完整的物的使用权制度，赋予其社会功能，既可用我国现有的经济法的操作手法，以社会价值为 法原论》 商务印书馆1996年版 第408-409页 [10]史尚宽：《物权法》 中国政法大学出版社2000年版 第581页 [11]周枬：《罗马法原论》 商务印书馆 ...
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船舶优先权制度以来，1995年10月1日施行的《中华人民共和国担保法》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金 第667页。 [65] 郭明瑞：《担保法原理与实务》第83～70页，中国方正出版社，1995。 [66] 郭明瑞：《担保法原理与实务》第83～70 ...
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的结果。所有权发展变化的一般规律表明，土地权利的设置必须随着社会经济的不断发展而有所变化。现代的物权法更重视使用权的地位和作用，从所有权发展变化的 出版1991年版，第217227页。 [14]孙弘：《中国土地发展权研究：土地开发与资源保护的新视角》，中国人民大学出版社2004年版，第42页。 [15 ...
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机关很大的权力 二是保障公民基本权利 正当法律程序是宪法基本权利的保护神，农民的土地使用权是宪法规定一项基本的权利，基本权本身即蕴涵一定的程序保障功能，它 期。 9、李建良:《损失补偿》，载翁岳生主编:《行政法(下册)》，中国法制出版社2002年版，第1712一1713页。 10、沈开举：《征收、征用 ...
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确认书签订（中标通知书发出）后2个工作日内，通过国土资 源部门户网站的中国土地市场网页下载并填写《房地产用地交易异常情况一览表》，分别上报国土资源部和省 要按照公开公平公正、诚实信用、高效便民的原 则，在坚持国有土地使用权招标拍卖挂牌出让制度的前提下，积极探索“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房 ...
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业，是其特征。[13] 这实质是赋予宅地比耕地更多的权利，其永久性的使用权和所有权已经颇为接近。商鞅变法时期，对财产权的态度趋于明确：意民之情， 不能收回，而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。 唐代中期以后，土地大规模私有化，宅地和其他土地没有了法律上的区别，均进入市场流通，而 ...
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，才有民事权利、民事权利能力、民事行为能力、民事权利的保护、民事责任等概念和制度，民事立法才进入了系统化，完善化阶段。但也没有物权的概念，没有债权 之间已不存在承包经营权纠纷，而是土地使用权纠纷，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权与土地使用权发生争议，当事人协商解决不成由人民政府 ...
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收支全额纳入地方基金预算管理的市县，要督促其限期整改并落实到位，确保土地出让收支全额纳入地方基金预算管理政策在本地区得到贯彻执行。二、加强征收 收入信息共享制度。土地出让(租赁)成交后，市县国土资源管理部门应当按照规定及时在中国土地市场网及土地有形市场等指定场所公布。国有建设用地使用权出让(租赁)合同 ...
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”。该协议第五条中明确，“乙方如不按期如数偿还，甲方有权按中国人民银行的规定加收滞纳金”。该协议生效后，柏杖子金矿并未按协议约定 8,325万元，评估值为5,369万元；流动资产1,623万元；无形资产包括土地使用权319,119.47平方米，评估值为2,287万元；矿产资源采矿权资产1,930.35 ...
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