二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告(反诉 ...
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住房基金管理中心(以下简称'中心')认定的房产中介公司为中介，实现二手房(上市房改房、成套私房)买卖，且借款人以所购的二手住房作抵押，向'中心'取得住房公积金 、户口簿复印件；(2)建缴住房公积金及家庭稳定收人证明；(3)《房屋转让合同》及《房屋所有权证》、《土地使用证》、《契证》复印件；(4)'中心 ...
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，名下没房，但有贷款记录。去年下半年打算去昌平买二手房，被中介忽悠了，中介店长承诺可以做到首套，结果签了中介合同后，一直拖着，最后拖一个月（这期间先缴了 敢冒这个险，房主那边也在正在换房，并也跟他的房主签了付首付截止日期的合同，先付了30W的定金，所以房主等不了，这时房主的意思是，要不解除合同，定金他 ...
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，准备买二手房，有限购，所以准备买商住的 前序：中介说有一套二手房特别合适，只是小了点，本身售价20000万多一平的，42平米，卖家报价80多万的， 因为临时家里发生情况，这个情况家里的用钱更重要，遇这种情况，我朋友能不能申诉解除合同！我朋友还没有付首付，只是付了2000元的定金，当天晚上签的，第二就 ...
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人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。……………。”房产中介为买卖双方提供了居间服务，理应获得报酬。但是买卖不成时，如何处理？实践中经常会出现二手房买卖 ，由违约方承担中介费。二、无违约方，因政策或银行贷款原因导致买卖合同无法履行而解除的。典型的情形有：因共有产权人无法亲自到场或者提供委托授权 ...
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杨某通过中介公司购买二手房，最终因未获得银行贷款而无法成交。本就沮丧的他竟还收到中介公司一纸诉状，要求他按合同支付佣金。近日，某中院作出 ，但没有与某物业做出免除佣金的约定。因此某物业要求支付佣金应当获得支持。但是因为合同解除，居间服务没能够全部落实，佣金可以酌情调整。问：如何避免类似情况发生？答： ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介之间 负责任的态度来处理问题。贺先生来要违约金不是没有道理，但是要根据买卖双方约定的合同规定来办，买方既然已经违约了，贺先生是受害一方，他们也很同情。按照公司的规定 ...
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履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的 上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、 ...
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违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确， 要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 ...
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11日在武汉世纪汉龙房地产顾问有限公司准备购买其挂出的一套二手房，当天与卖家、中介签订了房地产居间合同，并于第二天交了2万元定金，但是在我签合同之前 贷款，于是就是接下来的一系列纠纷，首先签订贷款申请的当天由于银行的业务员的出错导致合同签错，害得我第二天又往银行跑，然后就是一系列的问题，接着中介就说我 ...
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