只要规定了农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有，就足以明确集体所有权。具体的集体所有权是采取非法人团体的集体成员的集体共有，还是采取法人团体 所有者。因此，集体所有权归属主体的选择，在立法技术处理上宜规定集体的不动产和动产归本集体成员集体所有，同时对于集体成员在集体所有中的权利义务和行为 ...
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有证据证明登记有错误，登记机构应当予以更正。认为登记错误是更正登记的事由，不动产登记簿记载的权利人同意或有证据证明登记确有错误，是更正登记的必然要求。也 按照先行政后民事审理，）在查明案件事实的情况下，作出确认判决明析当事人共有的份额。当事人可依法院民事判决确认的事实，请求行政机关对错误的房产登记予以 ...
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赵某的主张不予采信。李某未经张某同意即处分夫妻共有财产，李某的行为属于无权处分。无处分权人将不动产转让给受让人的，除受让人为善意第三人的情形外 是第三人不知道也不可能知道房地产登记权利人与真实权利人不一致；其次，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；再次，第 ...
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物上的原有权利负担,符合诚信原则和风险分担的通行规则,合情入理,值得赞同。至于不动产上是否存在他物权的负担,应根据有无登记来判定,如果有登记,当然应认为受让人知道该 处分权而只有部分处分权的情况下（其典型情形,如个别或部分共有人擅自处分共有的不动产或动产） 亦得有善意取得规则的适用。此种情况也可理解为 ...
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有证据证明登记有错误，登记机构应当予以更正。认为登记错误是更正登记的事由，不动产登记簿记载的权利人同意或有证据证明登记确有错误，是更正登记的必然要求。也 按照先行政后民事审理，）在查明案件事实的情况下，作出确认判决明析当事人共有的份额。当事人可依法院民事判决确认的事实，请求行政机关对错误的房产登记予以 ...
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，其无权对该房进行整体处分，孟玉兰将该房整体出卖的行为属无权处分，侵害了其他共有人的权利，依据合同法第51条无权处分合同须经权利人追认才有效，刘显叶作为争议 该买卖过程中，贾炳峰存在过失。故贾炳峰的该买房行为不构成不动产的善意取得，该房屋买卖合同必须经其他共有人的追认。故刘显叶作为房屋的共有人要求确认 ...
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第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。其较明显也较好地体现了善意取得制度的 登记这一具有公信力的法律行为就足够了,根本无须介入善意取得制度。但也有观点认为,不动产在特殊情况下亦可为善意取得之标的,如：登记机关登记错误、变更登记延迟、虚假 ...
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有证据证明登记有错误，登记机构应当予以更正。认为登记错误是更正登记的事由，不动产登记簿记载的权利人同意或有证据证明登记确有错误，是更正登记的必然要求。也 按照先行政后民事审理，）在查明案件事实的情况下，作出确认判决明析当事人共有的份额。当事人可依法院民事判决确认的事实，请求行政机关对错误的房产登记予以 ...
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解决的课题。笔者将从善意取得的起源、概念、动产所有权善意取得的构成要件、不动产的善意取得及善意取得的法律效果等方面阐述善意取得制度，期待着我国制定民法典， 以下两种情况：第一种情况是，共有房屋的部分共有人擅自出卖共有房屋的，受让人在善意时即可取得所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的 ...
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权利人请求支付赔偿金。 具体说来，相邻危险预防与排除关系的法律规范主要目的在于维护不动产安全，主要体现在以下几个方面：其一，在自己的土地上挖掘土地或者 新颁布的《物权法》确立下来的典型群体关系有不动产的拆迁补偿关系、业主的建筑物区分所有关系、相邻关系和共有关系。 [52] 参见我国《物权法》第85条。 ...
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