依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条第一款、《中华人民 约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，该案双方当事人约定的商品房建筑面积为144.68平方米，产权登记建筑面积为142.95平方米，面积误差仅为1 ...
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依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条第一款、《中华人民 约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，该案双方当事人约定的商品房建筑面积为134.77平方米，产权登记建筑面积为133.72平方米，面积误差仅为1 ...
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第一百一十四条第一款、第一百三十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款的规定，判决 未约定“中央空调初装费每平方米250元，合计每平方2800元”。三川房地产公司称“商品房每平方米2550元，中央空调初装费每平方米250元，合计每平方2800元”因没有 ...
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6元-290 473.37元-31 619.56元)。 原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，合法 异议，主要集中在郭学军的签字效力上，原告认为郭学军未经原告授权，关于变更部分的效力原告不予认可，被告认为郭学军系原告授权的代理人，但被告 ...
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；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付 的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条 ...
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具备以下条件：①欺诈行为的存在。②欺诈行为应为一方当事人所实施。③欺诈行为对合同的订立具有决定性作用。在一定条件下，对涉及向对方当事人利益的情况保持 财产，赔偿损失。对于赔偿损失部分，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致 ...
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权属证书之日止的逾期办证违约金。 [审判] 成都市锦江区人民法院一审认为，根据双方合同约定，江东置业公司应当在房屋交付使用后180日内，将办理权属登记需由 “权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。二、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题 ...
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国际名苑】D幢26层A号房一套，建筑面积290.74平方米。该商品房单价2777.75元／平方米，总价807603元人民币。付款方式：首期房价款为167603 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，《中华人民共和国 ...
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的水电工程费、水电材料费、消防栓费已纳入了《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由被上诉人负担。关于水电增容费10000元，上诉人没有证据证明其收取该 是被上诉人应当负担的房价款；“电话、电视电话线路网分摊费”属于应由购房者承担、买卖双方可自行约定负担方式的选择性费用，现上诉人能举证证明其已为被上诉人 ...
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权属证明书》之日起三十天内向顺德市房地产交易所申请办理，而被告取得《顺德市商品房权属证明书》的时间是2002年8月23日，向顺德市房地产交易所递交办证资料 、上诉人请求的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人 ...
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