王文革的权益，应属双方当事人真实意思表示。我国相关的法律和政策虽不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等，但本案王文革及其养父母一家均系城市户口， 非代理，本案应当适用《合同法》第52、58条的规定，认定上诉人养母同被上诉人的父亲签订的买卖协议无效，对上诉人不发生效力。另外，本案属于不动产的物权 ...
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玉泉街道办事处石牛新村居委会，但其生活支出及收入与农村居民并无区别，而且尚拥有土地，因此，应当按农村居民对待；2、按照《中华人民共和国侵权法》的规定 承揽关系或者承包关系，不应认定为买卖合同关系，一审判决王庄居委会承担责任是正确的，双方之间关系不应以双方认可确定关系；田二霞应按农村居民对待，一审判决按 ...
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年12月22日作出(2009）浙衢民终字第530号民事判决，已经发生法律效力.杨某、毛某不服，向本院申请再审.本院于2010年5月10日作出。( 国土资源局、江山市建设局申请办理土地使用权证、房屋产权证、农村私人建房用地呈报表、房地产买卖合同等书证，均有杨某、毛某所在的村委会、镇政府、江山市国土资源 ...
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以及我国的实际情况尤其是农村的实际情况，本法并没有对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一概规定必须经依法登记才发生效力。例如，在土地承包经营权一章中 ，经依法登记，发生效力 但法律另有规定的除外。笔者理解在这里的法律另有规定即法律基本原则和强行性规定。涉案房屋的归属因商品房买卖合同而产生，虽然原告非 ...
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），但事实上应为出典人与典权人间之买卖合同。同注34，第419页。） 由上可知，韩国典权制度因侧重典权人的保护，故赋予典权人较多消灭双方 制度逐年消逝之命运。 另一方面，中国内地典权制度，由于新中国成立后建立土地公有制，加上房屋部分除农村个人使用房屋和城镇少量私有房屋外，城市居民大部分由国家分配住房， ...
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长春（甲方）与李来华（乙方）补签了《房屋买卖合同》，该合同约定：“甲方将自己承包的土地划足2个人的土地给乙方上户，并填上土地证，享受法定人口的 不成立，本院不予采纳。据此，本院根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，判决如下： 被告武隆县巷口镇中堆坝村梁 ...
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），但事实上应为出典人与典权人间之买卖合同。同注34，第419页。） 由上可知，韩国典权制度因侧重典权人的保护，故赋予典权人较多消灭双方 制度逐年消逝之命运。 另一方面，中国内地典权制度，由于新中国成立后建立土地公有制，加上房屋部分除农村个人使用房屋和城镇少量私有房屋外，城市居民大部分由国家分配住房， ...
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数种买卖合同规则对千千万万、形形色色的买卖合同行为都有共同的规范、调整作用。自然事实是自然现象内部的规定性。它不像一切社会事实都可被法律调整那样，被具体 农村土地经营的主要方式，于是，针对这种业已存在的社会事实，我们制定了《农村土地承包法》，以规制、调整这种社会事实。在调整性规则中，其调整对象是独立于 ...
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招志海与被告颜博生于2003年12月2日签订的《租赁合同》无效；二、被告颜博生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告关用添、招志海、 如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而认定酒楼不具备转让条件的说法错误。 ...
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，不得申请取得或继受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让。经调查，我 未提供由县级人民政府核发的土地使用权证书等相关证据，对此请求本院不予支持。原、被告诉争的房屋属第三人韩淑珍出资建造，对此事实的认定不仅有韩赖斗 ...
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