至2002年年末每年需人民币4万元，2003年1月至今每年需人民币5万元。另查，双方协议转让的房屋坐落于营口市老边区路南镇太和庄村，该房屋建设所使用的土地为 非农业建设。本案当事人诉争房屋的土地使用权系农村集体所有，因该房屋的土地使用权不得转让，故项吉与韩慧涛所订立的房屋转让合同无效，双方应将所取得的 ...
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了调查取证、现场勘查、绘制权属争议区域图，并组织双方进行调解，但未能达成协议。长安镇政府于2010年10月15日作出长政处字[2010]3号土地权属纠纷处理决定 给答辩人使用是合法正确的。本案争议是上诉人与答辩人之间的土地使用权纠纷，与原来的转让合同无关，上诉人要求追加罗冬贵为案件当事人是不恰当的。 ...
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继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者 的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权 ...
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置办一个教学仪器生产厂。双方经协商，某区教育局与福利厂上级主管街道办事处达成协议：(1)福利厂所在厂房、设备、地皮由教育局统一安排使用，办厂所需设备 的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的 ...
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上面政府对建房也没有什么审批手续等要求，也没有什么办证的概念，所以就没有办理集体土地使用权证等证件。但保证上述房屋的合法性，不是违章建筑。甲方如有欺骗性质，愿 居住，不影响我们的生活，才转让此房产的。甲方也感谢乙方的信任能受让此房屋，帮我们解决困难。 七、甲方也考虑到现在农村房屋买卖中，由于房屋拆迁或 ...
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房产证。被告叶庆森辩解双方系自筹自建房屋，按照现在的农村建房政策，只能办理集体土地使用权证，没有需要乡村建设规划许可证和建设许可证，如原告需要办理 义务，原告依转让协议要求被告叶庆森交付土地证、乡村建设规划许可证、建设许可证，并协助办理房产证的主张不予支持。原告房屋的集体土地使用权莆田市荔城区人民政府 ...
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界定，环境合同是指国家与个人以及个人与个人之间就环境资源使用权的确立和转移达成的协议， [4]环境合同概念的提出对于探索环境法上的合同具有重要意义 ）完善自然资源民事合同备案制度 合同备案是现行一些自然资源民事合同的必要程序，如农村土地承包合同。合同备案可以将合同置于政府和公众的监督之下，促使民事合同 ...
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集体，不能对外出售，故诉至本院，请求依法确认原、被告签订的转让协议无效并相互返还因该协议取得的财物。 【分岐】 本案在审理过程中，就原、被告之间 用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 2、1999年，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中对此作了更明确的 ...
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，应属集体所有，同意确定钟灵同志管理使用，钟灵应与黄岗村委会签订用地协议。”1992年7月17日，原告钟灵在镇政府相关人员在场的情况下与黄岗 认定争议土地为宅基地错误。国家对农村土地承包经营权的流转，没有规定一定要审批、登记。原审判决认为上诉人要取得该争议土地的承包经营权或使用权，应当进行审批、登记， ...
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1997年5月28日签订的《协议书》的性质和效力的问题。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权 ，豪利原公司按照双方约定的租金标准在各年度12月底以前付清当年租金，因此，该协议实为土地使用权的租赁合同。尽管双方在签订《协议书》时，该租赁土地的 ...
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