公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照 行为对于不动产（含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照 行为对于不动产（含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的 ...
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，通过土地制度和户口制度，在改造社会的旗帜下，最终完全泯灭了社会。传统中国农村社会的自由也就荡然无存。 二、习惯不仅意味着传统，它还意味着创新。习惯的不断 通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。第九十二条 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、 ...
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妇女，对年幼、年老、丧失劳动能力的女性继承人应当予以照顾。第二十五条农村妇女享有与男子平等的土地承包经营权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权等各项权益。 和社会保障部门依法处理。妇女联合会、工会女职工委员会应当对签订、履行劳动合同时执行女职工劳动保护规定的情况进行监督，并协助有关部门依法处理。关联 ...
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、收益、处分的权利。任何单位或者个人租用归侨、侨眷的私有房屋，应当依法签订和履行租赁合同。租赁合同应当明确租赁期限，依法进行租赁登记。租赁期满，出租人有权 公职或者学籍。第二十八条归侨、侨眷因继承或者接受境外亲友的遗产、遗赠或者赠与以及处理其在境外的财产需要办理有关手续的，有关部门应当及时为其办理，并 ...
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城镇范围内的农民私有房产和社队办公、生产、文教卫生、服务事业的房产，以及地处农村但隶属本市的机关、学校、企事业单位的房产；单位使用的国有土地，均应依照 后发生转移变更时，应分别不同情况在一个月之内办理下列手续：1、房屋发生买卖、赠与、继承、交换、调拨、固定资产转移以及其他方式转移的，应办理“转移登记” ...
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，其所有权不变，仍为国家所有。 第十二条 集体、村民的房屋及建筑物依法买卖、赠与与全民、城镇集体单位、非农户或者本村以外的村民集体经济组织或村民 的宅基地，没有交纳过土地补偿费用的，确定其集体土地建设用地使用权。 第四十条 农村专业户使用本村集体土地建设用地，从事养殖业或为农业生产服务的加工业，未对其 ...
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增值费。土地增值额按下列公式计算：土地增值额＝房地产出售价－上次房地产购入价－房屋改良投资。如果房地产为第一次出售，则：土地增值额＝房地产出售价－建造成本价（ （即成本价＋计划利润＋出售营业税）第二十一条父母、配偶、子女之间的房地产赠与交换免交土地增值费。第二十二条预购的房地产，须领取《房地产证》后 ...
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，依照政府批准的规划开发土地、建设公用基础设施或房屋，并从事房地产转让、出租或抵押的经营活动。农村集体所有的土地必须经土地管理部门依照土地管理法的规定 的地产开发公司或其他转让人向开发企业转让国有土地使用权，应进入房地产市场并签订合同，明确转让金数额和双方之间的权利、义务，并依照规定向当地土地管理部门 ...
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抵押货款，但是只能转让或抵押规定使用年限内的余期使用权。土地使用权的转让包括赠与、出售、交换及合法继承、转让的方式可凡当事人自行确定。土地在出让和转让 ；人多地少地区和城镇郊区，５０平方米以下。第四十一条个体工商户、农村承包经营户、个人合伙从事非农业生产、经营活动，应当充分利用原有宅基地，确需另外使用 ...
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