备案；如因出卖人的责任，买受人不能在交房后一年半内取得房地产权属证书的，买受人备齐资料及相关费用交出卖人代办产权证。叶某某向益铨公司交付现金99 723元，并办理20万元按揭贷款。益铨公司按期交房，并办理了预购商品房备案，但一直未通知叶某某办理产权证，益铨公司于2009 ...
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迄今为止房地产单行立法中规格最高、效力最高的一部法律。为实施该法建设部陆续颁布了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、 若出卖人在此时间内一房二卖，买受人因合同未生效而无法要求出卖人承担违约责任，只能要求出卖人承担缔约过失责任。第三，不利于维护既有的财产 ...
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，因原告所承担的拆迁工作及办理土地转让手续的拖期，致工期拖延，影响了办理商品房预售许可证的时间；二、根据我方查帐情况，除已付原告九十万元房款外， 共和国合同法》第一百六十七条“分期付款的买受人未支付到期价款金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款，或者解除合同”据此，本院认为原告 ...
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可以根据具体情况，加以区分对待，分别以下列三种方式发放不同的房屋产权证明： 第一、发放部分经济适用房产权证书或者限价房房屋产权证书 经过相关执法部分 直接补缴土地出让金及相关税费，并取得普通房产证和土地使用权证书。取得该房产证的房屋所有权人相同于普通商品房的购房者，所有权人可以自己居住，也可以依法直接 ...
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工行宣武支行当庭将第一项诉讼请求变更为：对执行标的物许可执行。工行宣武支行向本院提交以下证据予以证明：1、（2011）一中执异字第1369号执行裁定书 德永利公司将1号楼1306号预售商品房出售给王某某，总价款为431 440元；信德永利公司应当将具备“该商品房取得北京市建筑工程竣工验收备案表”条件的 ...
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上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序 ，以国有土地使用权的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小 ...
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上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序 ，以国有土地使用权的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小 ...
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