该公司职员。委托代理人陆某某，上海市徐汇区某某法律服务所法律工作者。上列当事人间因租赁合同纠纷一案，本院于2010年1月13日受理后，依法适用普通程序，由审判员 催要租金和租赁物，而催要租赁物的行为本身就寓含有解除合同之意，这不符合不定期租赁要以出租人对承租人继续使用租赁物没有异议的规定，故应认定双方 ...
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交纳本年度的承包（租赁）费用，现被告逾期未交，根据合同约定，已经违约，故提起诉讼，请求解除合同，并赔偿实际占用期间的损失。被告辩称：2009年9月份， 的基础上签订的，是双方的真实意思表现，合法有效，双方应严格按照约定履行合同。出租人无正当理由拒收租金时，承租人可以将租金交到公证机关提存。被告按照合同 ...
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》，此合同系被告二与原告的真实意思表示，应属有效合同。合同签订后，原告使用房屋经营茶叶店至今，出租人被告一在庭审中也表示同意由原告继续使用房屋至租赁届满 ，原告以其所承租的房屋在租赁期内被另行转租他人而使其无法继续经营为由要求解除合同，不能成立。二、优先租赁权的问题。首先，法律未对优先租赁权作出约定， ...
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考虑：一是法律的规定。有的法律明确规定了当事人履行义务的先后顺序，如《合同法》第212条实际上规定了出租人的先履行义务；二是交易习惯。例如：雇佣合同中 人能够有机会采取适当的补救措施，最终履约实现缔约目的。第二后果为恢复履行或解除合同。依照我国《合同法》第69条规定，对方提供适当担保时，应当恢复履行。 ...
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。 原审另查明：2005年2月，武警上海市总队后勤总营房处租赁办公室作为出租人经发证机关中华人民共和国武装警察部队后勤部基建营房部同意办理了房地产租赁许可证，本案 主张由于上海明乐实业有限公司不能按时履约，其已通知上海明乐实业有限公司解除合同，故已交定金应双倍返还。 上海明乐实业有限公司主张双方系缔约 ...
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的租赁合同是双方真实意思的表示，符合合同法有关规定，合法有效。合同生效后，作为出租人的原告已履行了合同义务，将租赁物及时交付给被告。而被告却没有依合同 期间以自己不支付租金的实际行为表明不履行债务，且原告已提出解除合同，应认定为合同已经解除，被告应将租赁物返还原告。原告提出的要求被告交付从2009年6 ...
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发生的义务抑或债之关系发展过程之中发生的义务，均为合同义务，不得将其排除在合同义务之外。如租赁合同中出租人就租赁物的修缮义务。鉴于此，台湾地区学者王泽鉴 规则。比如，一方基于不可抗力而给付不能的，他方亦可不为给付；他方若已为给付的，可解除合同，并可依据不当得利请求返还业已给付的利益。如果说一切合同都是 ...
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从被上诉人在原审期间起诉状中陈述的“我于2000年同边亚文相识，后被告边亚文提出要在我的承包地上盖小房，我没同意的情况下，被告边就盖上了，后 第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，上诉人与被上诉人之间应为不定期租赁，上诉人 ...
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房屋所有人生产经营的需要，按期无条件退出，不得借故拖延时间”，第15条规定，“出租人根据上级公司有关规定和要求，或根据地方政府的规定，以及本企业生产经营需要， 搬迁。9月29日，又发出通知，告知XX公司继续对合同未到期尚未签订解除合同协议的商户签订解除合同协议，并返还商户已交的租金，由五一社区组织施工 ...
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发生的义务抑或债之关系发展过程之中发生的义务，均为合同义务，不得将其排除在合同义务之外。如租赁合同中出租人就租赁物的修缮义务。鉴于此，台湾地区学者王泽鉴 规则。比如，一方基于不可抗力而给付不能的，他方亦可不为给付；他方若已为给付的，可解除合同，并可依据不当得利请求返还业已给付的利益。如果说一切合同都是 ...
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