人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买 ...
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郭静，河南小东律师事务所律师。上诉人冯继红与上诉人邵新芝因房屋租赁合同纠纷一案，不服正阳县人民法院（2010）正民初字第588号民事判决，向本院提起 按1200元交纳租金，双方未达成一致意见发生纠纷。2010年4月27日被告将租赁房屋内的水电断掉，目前该出租房屋没有水电。在诉讼期间，被告提起反诉，以 ...
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律师。代理权限：特别授权。上诉人郭长天因与被上诉人开封市残疾儿童康复中心房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省开封市鼓楼区人民法院（2010）鼓民初字第783号民事判决 但用途一栏显示4号楼为康复中心，开封市残疾儿童康复中心一直使用并对外出租房屋，开封市民政局对此也是认可的；且租赁协议也是郭长天与开封市残疾 ...
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。代理权限：特别授权。上诉人王华云因与被上诉人开封市残疾儿童康复中心房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省开封市鼓楼区人民法院（2010）鼓民初字第784号民事判决， ，但用途一栏显示4号楼为康复中心，开封市残疾儿童康复中心一直使用并对外出租房屋，开封市民政局对此也是认可的；且租赁协议也是王华云与开封市残疾 ...
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代理权限：特别授权。原告鲁勇诉被告邢志强、栗克民、杞县工商行政管理局房屋租赁合同纠纷一案，原告于2010年8月4日向本院提起诉讼，本院于当日立案， 板木工商所现办公用房系划拨土地上所建的房屋，其房屋对外出租必须依法进行。杞县工商局在出租房屋的同时既出租了该房屋所依附的土地，因此依照《中华人民共和国城镇 ...
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韦坚。委托代理人：李靖锋。原告桂林市邮政局诉被告桂林市兴星酒店管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2009年12月29日受理后，依法组成合议庭，于2010年 火车南站邮政转运楼出租给被告使用，合同约定了租赁的期限及租金的交纳办法。《租赁合同》的第九条还约定，如果被告“未经批准，严重破坏房屋结构的（主要 ...
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律师事务所律师。上诉人无锡某建设公司、无锡某建筑设计咨询公司因建设工程施工合同纠纷一案，均不服无锡市滨湖区人民法院(2009)锡滨民一初字第0175号民事 设计咨询公司的租金损失，法院参照鉴定报告，并考虑租金标准、可出租房屋的面积、可出租时间等综合因素，酌定为151.8858万元。对于争议焦点五，原审 ...
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江午律师事务所律师。上诉人于俊与上诉人鞍山蓝天大厦（以下简称蓝天大厦）房屋租赁合同纠纷一案，均不服鞍山市中级人民法院（2009）鞍民一初字第43号民事 入住大厦进行装修并购置设施后，到鞍山市消防局办理手续时，却得知蓝天大厦出租的给我的房屋消防验收只是部分合格，不能办理合法的消防手续，后经大厦总经理出面 ...
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，1956年3月21日生，汉族，住上海市徐汇区。原告郑某与被告徐某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年8月26日立案受理后，依法由代理审判员张孜 本院确认原、被告之间的租赁合同于2010年9月26日实际解除。原告认为被告擅自出租构成违约，除其单方陈述外，未提供相关证据证明，且被告予以否认，故原告要求 ...
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现已审理终结。原告王志新诉称，2007年12月28日，原告将自家的门面房出租给被告伍天丽，年租金为7000元，租期5年，任何一方违约，将按照一年 逐项论述：一、原告行使解除权是否超过除斥期间。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定，出租人知道或 ...
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