，土地使用面积超过建筑面积的部分按下列办法办理：1.经划拨方式取得土地使用权的，依土地使用权证载明的用途按相应非住宅房区位价的60%计算补偿。2.经有偿 年10月20日市人民政府发布的《镇江市城市房屋拆迁管理办法》(镇政发[2000]202号)同时废止。在本办法施行前，已颁发房屋拆迁公告的建设项目，不 ...
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权益，维护房地产市场秩序，根据有关法律、法规和建设部《城市房地产抵押管理办法》，结合本省实际，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条 本办法适用 ；抵押权设定后出租的，原租赁关系自然终止。第四十六条 设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法处分该房地产后，应当按规定从处分所得的价款中 ...
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项目取得规划部门审批的“一书两证”，但已过期失效的。市国土房产管理部门在处置中应依法执行有关法律和最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、 出让金执行有地上建筑物的划拨国有土地使用权和限制性出让(自用自营)国有土地使用权，人民法院在处置前应向市国土房产管理部门核实确认应补交的土地出让金数额。 六、 ...
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年5月9日中华人民共和国建设部令第56号发布根据2001年8月15日《建设部关于修改城市房地产抵押管理办法的决定》修正)第一章总则第一条为了加强房地产抵押管理 对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中 ...
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本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法房地产以 ，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳 ...
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全国人大法律（2）条第二条本省城市规划区范围内的国有土地使用权出让和转让的规划管理，适用本办法。第三条省城市规划行政主管部门负责全省城市国有土地 部门办理建设用地规划许可证变更手续。第十三条以划拨方式取得的土地使用权转让时，必须按规定报经批准和补缴土地使用权出让金，并到城市规划行政主管部门办理规划批准 ...
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。第七条中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，均可依照本办法规定取得国有土地使用权，法律、法规另有规定或招标、拍卖公告及投标邀请书有限制性规定的 按照规范程序评估，经市土地局和招标拍卖工作小组审核确认后，报市土地管理委员会审定。国有土地使用权招标的底价分为暗标底价和明标底价，一般采用明标底价。 ...
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条本市行政区域内的国有土地使用权出让招标、拍卖（以下简称土地招标、拍卖），适用本办法。第三条市土地行政主管部门负责本市土地招标、拍卖管理工作，组织实施市区 用地意向者的；（三）因抵押权实现需要处置的国有划拨土地；（四）司法机关依法裁定处置的国有划拨土地；（五）法律、法规规定必须采取招标、拍卖方式出让 ...
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因单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或者其他原因调整出的原划拨的土地；（六）以出让方式取得土地使用权后无力继续开发且不具备转让条件的土地； 实施招标、拍卖的，其收入全额上缴投资区财政。投资区财政管理部门按土地使用权出让标底总值的１－２％拨付土地储备机构作为实施招标、拍卖的业务费用，具体视出让地块 ...
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以房地产抵债的。第八条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权，但不符合本办法第十一条规定条件的；（二）被依法查封或者以其他形式 所有权证。第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的，受让方应当到土地管理部门办理土地使用权出让手续，并依照 ...
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