开发商隐性违约表现的三种类型： 一、物业硬件环境承诺仅作广告噱头而未纳入预售合同条款内容 案例：2006年6月，王先生与某房地产开发公司签订了《商品房预售 合同》中并没有附带游泳池、健身馆等会所的约定，双方的权利义务应以合同约定的范围为准，不同意承担违约责任。 风险提示：此类案件中，开发商为推销其开发 ...
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首付款30万元加上借款19万元数额相近，还款方式亦系在银行放款后及时归还，此借款条款显然系为解除抵押所设定。 其次，从法律的适用角度而言，通过上面的分析， 楼的房屋，造成了经济损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。 本案中，房屋买卖合同 ...
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首付款30万元加上借款19万元数额相近，还款方式亦系在银行放款后及时归还，此借款条款显然系为解除抵押所设定。 其次，从法律的适用角度而言，通过上面的分析， 楼的房屋，造成了经济损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。 本案中，房屋买卖合同 ...
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：1、合同实际的履行金额应为多少？2、原、被告是否有违约行为？3、违约责任应适用合同哪一款规定？原告针对焦点认为：1、常州市三车的媒体费应由 中，被告未依约履行付款义务，应承担违约责任。鉴于合同规定了多条违约条款，涵义亦均为明确，原告有权选择。原告依据合同约定以欠款额的25%向被告主张逾期付款的补偿金 ...
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首付款30万元加上借款19万元数额相近，还款方式亦系在银行放款后及时归还，此借款条款显然系为解除抵押所设定。 其次，从法律的适用角度而言，通过上面的分析， 楼的房屋，造成了经济损失，其提出反诉要求丁某、马某按房屋买卖合同第七条第二款逾期付款的违约责任的约定一次性赔偿违约金5万元。 本案中，房屋买卖合同 ...
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某等的资信有问题，导致贷款无法落实。杨某等未在合同约定的期限即2009年8月15日前支付52万元尾款，已构成违约。因王某另行购房，因杨某的迟延付款， 付清房款的前提系银行不批准贷款。故王某以此为由要求杨某等承担逾期付款违约责任，显属不当，本院难以准许。同时，杨某等在贷款无法继续进行的情况下积极筹措资金 ...
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甲方支付租金、租赁保证金、物业管理费以及本合同约定的应由乙方支付的任何一项费用累计超过60日的。12.1.5乙方未按照本合同补充条款第5.3条约定 ”的补充13.3逾期支付相应费用的违约责任：乙方逾期支付租金、租赁保证金、物业管理费、公用事业费用以及本合同约定的应由乙方支付的任何一项费用，则每逾期一日 ...
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价款的20%向原告承担赔偿责任，被告应在接到书面通知之日起五日内退还原告已支付的房款并支付违约金和赔偿金。补充条款第三条约定,原被告双方应于原告办妥 手续或备足余款现金支付房款，构成违约；但根据合同第九条约定原告逾期支付房款超过五天的，被告方可单方解除合同。鉴于合同约定的过户截止日为2009年9月30 ...
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书确定房屋成交价为人民币2200000元，佣金为人民币22000元。系争房屋的房地产买卖合同约定的房屋成交价与原告没有利益关系。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、 属于特别约定，而原告未向本院证明，其已向被告尽了特别告知义务的证据，显然侵犯了被告的合法权益。因此，确认书中关于违约责任的格式条款无效 ...
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及张某未能办出贷款，违反了合同约定，并要求原告及张某承担违约责任。由于双方无法达成一致意见，原告于2009年10月13日向本院提起诉讼，请求判决如其诉请 常人之理解，可理解为双方对7月10日支付第二笔款项的条款已不再履行。对于逾期付款的违约责任，前面已经表述，由于被告未进行催告，而原告具有履行合同义务 ...
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