全面的市场考察、细致的研究分析；特别是商品房此类动辄几十万甚至上百万、可能花费普通家庭毕生积蓄的商品，群众对此交易较之普通物品交易所持态度更为谨慎，对价位 此协议，合法有据，本院予以支持。被告工作疏忽大意，未提供符合原告意愿的商品房；原告亦未尽到谨慎审查义务，存在一定过错。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖 后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门 ...
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只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确， 可以确定价格就可以了，至于付款方式和付款时间，完全可以通过交易习惯来确定。值得注意的是，由于商品房的面积有多种计算标准，例如套内建筑面积和建筑面积 ...
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认为是严重影响正常居住使用。因此，为了化解和减少这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出 年出版。 2、洛阳市房地产市场管理处，《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， ...
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也不存在租赁关系和不合理的相邻关系。为此，购房者必须查验开发商提供的新建商品房房地产权证。 4、《新建住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任 约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。 （购房者对 ...
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1、严格审查制度 国家通过严格审查预售方资格，严格预售合同登记备案制度及预售商品房建筑设计变更的审批制度，严格按照法律规定的程序和建筑施工、设计图验收以及 处以罚款等行政处罚措施。⑨ 4、律师代理购房 商品房预购过程中，律师的介入是非常有必要的。由于房地产交易涉及到众多的法规、条例，购房置业过程中有 ...
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、乙双方在签署《房屋交接书》之日起180天内，由双方依法向闸北区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。后 年X月X日被告取得系争房屋的大产证。以上事实，有原告提供的上海市商品房预售合同、购房发票、入住通知书、上海市闸北区房屋土地管理局综合业务受理通知，被告提供的《 ...
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。法定代表人耿明，总经理。原告施××、武××与被告上海慎源房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 川北路1856弄20号1D室商品房的《上海市商品房出售合同》，约定购房总价12万元，在原告付清房款后向上海市虹口区房地产交易中心办理过户申请手续、申领该 ...
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只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确， 可以确定价格就可以了，至于付款方式和付款时间，完全可以通过交易习惯来确定。值得注意的是，由于商品房的面积有多种计算标准，例如套内建筑面积和建筑面积 ...
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年6月22日，原告委托香港某国际有限公司致函被告，同意被告取消同幢“28B”交易，并告知在办理相关取消手续。2001年8月25日，原告就“28B”取消 如下：一、原告上海某房地产有限公司要求解除与被告王某签订的《上海市外销商品房预售合同》的诉讼请求，不予支持；二、原告上海某房地产有限公司要求没收被告王 ...
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