就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。一、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在 不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款 ...
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许多人在购买商品房时，经销商与购房者双方签订《房屋认购书》协议应在几方面注意？现在就大家提出的热点问题，下面我谈一下： 如何签订《房屋认购书》？ 经销商在定金和订金上玩的花样，主要是欺骗购房者外行，故意把定金写成订金，以逃避法律处罚。收了订金后迟迟不履行协议，以为钱花到手就是自己的，如果真的打起官司 ...
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给退。 这名购房者发现，他在此前签订的购房合同中有这样的条款：本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付或与出卖人签订正式购房合同的，认购人 保险合同条款2100多条，规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者在随机采访消费者中还提出了这样的问题：你认为如何做才能最为有效地抑制霸王条款？ 对此 ...
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。朱家胜系供电公司职工，作为符合购买合作建房条件的职工，2002年1月其认购了供电公司与蚌埠市城乡房地产开发公司合作建造的本市红旗一路6号西单元二楼东 再行转让的问题，由国务院规定”。就这一规定看，是允许商品房购买权转让的，而双方当事人签订合同时，国务院并未颁布限制商品房购买权转让的行政法规，法律没有 ...
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违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已按 ，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物，并不具备正式合同应具备的法律要素。而且，意向书具有不确定性，随着缔约过程的发展随时可以发生变更。因此， ...
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违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已按 ，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物，并不具备正式合同应具备的法律要素。而且，意向书具有不确定性，随着缔约过程的发展随时可以发生变更。因此， ...
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违约的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已按 ，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物，并不具备正式合同应具备的法律要素。而且，意向书具有不确定性，随着缔约过程的发展随时可以发生变更。因此， ...
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达成的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均应认定为合法有效。关于天下公司、肖加广是否为本案适格原告的问题。2005年7月1日， 以低于销售底价与购房户所达成的销售意向，最终由被告所确认，该事实可从商品房内部认购书及商品房买卖合同签约方均为被告汽运公司得到印证。依据生活常理，商品房销售 ...
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中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二、根据客户需求 和允诺，能否写进《深圳市房地产买卖合同（预售）》中。 二是业主签订《认购书》后，如果买卖双方不能就有关购房事项达成一致意见，已交纳的订金或 ...
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交房款定金的20%作为违约金，所交房款在15日内退回乙方，乙方在签订本认购书后不能在本认购书规定的时间内交款的，视为退房，甲方可直接办理退房手续，所 侦查，本案应中止审理，本院认为，原告与濮阳分公司之间系商品房买卖合同关系，与徐建丰涉嫌诈骗不是同一法律关系，且追究徐建丰的刑事责任并不影响本案民事案件的 ...
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