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的许多新情况、新问题。上个世纪80年代末,我国政府开始探索实行国有土地有偿使用的制度,对外商投资和部分营利性的项目实行国有土地使用权有偿出让。由此, 的补偿则只字未提。甚至政府有关部门认为,对拆迁户的土地使用权进行补偿,有关政策和法规没有作出规定,因此,补偿没有法律依据。这种说法是站不住脚的。公民信赖 ...
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。 二、签订房地产联合开发合同应注意的问题 由于房地产开发是一项周期长、投资大、涉及面广的系统工程,涵盖了从土地使用权获得、拆迁安置、招投标、工程的设计、 使用权因其取得的无偿性和低偿性,法律对其转让由特殊规定。《城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得国有土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院的 ...
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,本院予以确认。 本院认为,确认合同有效无效是指订立合同的时候是否违反国家的法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的 的合同系有效合同,原审认定协议无效无法律依据。至于租赁合同没有登记是否影响合同效力的问题,本院认为,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定的出租人 ...
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的起诉没有超过起诉期限。三亚市政府作出的91号收地决定,认定事实清楚,适用法律正确,符合法定程序,应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四 无不当。但国土资源部对海南省国土海洋环境资源厅作出的《对收回被司法机关查封国有土地使用权问题的批复》(1998年12月11日国土资函403号),明确提出 ...
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不作为德海公司和中农信公司在合作过程中有关经济、法律方面的依据,只作为将合作的一百亩土地使用权转至德海公司所需的有关文件;因中农信 申请兴建“兴隆温泉亚欧国际旅游度假村”,并于一九九三年六月二十一日补签了《国有土地使用权出让合同》。同月二十八日万宁县人民政府以万府函(1993)425号文件,同意兴隆 ...
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)字第11682号国有土地使用权证。可见,原告起诉已超诉讼时效,应予驳回。遂依据《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第 海口市国用(94)字第11682号国有土地使用权证程序合法,原审裁定以三上诉人的起诉以超过诉讼时效为由予以驳回,适用法律正确。依照《最高人民法院关于执行 ...
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及《补充合同书》,名为合作开发房地产,实为土地使用权转让合同。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》(以下简称《简答》)第22条 ,可按合同实际情况处理。如土地使用权的转让符合法律规定的,可认定合同有效"。而《解答》第6条规定:"国有土地使用权的转让合同,转让的土地 ...
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,经海南省政府批准,琼海市政府无偿收回富海公司70.3144公顷的土地使用权,并注销其《国有土地使用权证》。2000年1月25日,润滨公司被注销,其 意见,能够证明其对琼海市政府依法无偿收回涉案土地使用权事实的明知和认可,也能表明其对收取润滨公司300万元购地款问题尽快解决的意愿。但城建公司的申请报告 ...
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采取欺骗手段骗取东方市人民政府颁证,因此该颁证行为违法。根据最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第六十八条第一款第(四)项、第七十条的规定,上述生效 当事人合法的听证申请权被剥夺。此外,上诉人的国有土地使用权来源合法,应受法律保护。上诉人取得的国有土地使用权系于1981年从张之权处购得,后因 ...
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。另查明,被告路桥公司、土木公司并未与其他被告共同实施占用香岛土地的行为。原审法院认为,原告的国有土地使用权应依法受到保护。建设工程用地必须依照我国土地 判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。本院经审理查明,1996年8月12日,南海公司取得塘国用(96)字地212号《国有土地使用证》,南海公司 ...
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