土地收益流入国库。 在国家对农村土地的征收或征用制度中，集体所有权的权利也得不到法律的有效保护。征地制度本来可以更好地区分集体所有与国家所有地 制度奠定良好的基础。 注释： [1] 陈小君等 《农村土地法律制度研究田野调查解读》第5页 [Ｍ] 中国政法大学2004年月第1版 [2] 常健 《试论我国 ...
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的需要。 罗马婚姻实行嫁资制，嫁资在当时的罗马不仅仅是一项单纯的法律制度，而是一种颇富生命力的社会制度。嫁资关系使得丈夫合法地取得妻子为 》第29条规定的强制执行费用优先权；《实施平均地权条例》第32条规定的土地增值税优先权；[14]《 保险法》第124条规定的人寿保险要保人、被保险人、受益人对于保险 ...
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抵押权和建设用地使用权抵押权)，由此而构建了全新的土地权利制度。考虑到与既有土地管理法律之间的分工，也注意到我国土地管理实践的发展，《物权法》仅对有些土地 政府财政收入的重要来源。因此，有学者主张土地资源税收（土地出让金）应按年度向土地实际使用人（开发商或购房者）征收（郑邦荣，2009）。果若如此， ...
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抵押权和建设用地使用权抵押权)，由此而构建了全新的土地权利制度。考虑到与既有土地管理法律之间的分工，也注意到我国土地管理实践的发展，《物权法》仅对有些土地 政府财政收入的重要来源。因此，有学者主张土地资源税收（土地出让金）应按年度向土地实际使用人（开发商或购房者）征收（郑邦荣，2009）。果若如此， ...
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个别现象。导致此种极不公平和极不合理的现象当然主要是由于我国的现行土地政策，但法律制度设计的空白或无所作为亦难咎其责。目前在农村中较为普遍存在的侵害 被撤销或解除而归于消灭； (4)房屋买受人抛弃房屋； (5)宅基地灭失或被国家征收或征用。如果发生上述前四项事由之一，则法定租赁关系消灭，原法定租赁权人 ...
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年10月27日出生，汉族，农民。委托代理人郭强，鹤壁市淇滨区黎阳法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告鹤壁经济开发区海河路办事处侯小屯村民委员会。 号地时登记为郭玉群，侯小屯村委会按登记向郭玉群发放3号地土地土地征收补偿费64 888元。本院对其证明力予以确认。依据上述本院确认的有效证据，结合 ...
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登记制度。 首先，发展动产担保是我国经济健康发展的需要。受法律制度和银行经营理念的约束，我国目前的融资担保过分依赖于不动产担保，在一定程度上影响了经济协调 该赔偿金或受让款等其他财产的担保物权。物权法在担保财产毁损、灭失或征收后可获得赔偿金的基础上又增加了保险金和补偿金的担保物权。 第五 部分抵押物的 ...
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坚持和完善基本经济制度, 平等保护国家的、集体的和私人的物权, 关于国有财产的范围和对国有财产的保护, 城镇集体财产的归属, 公共利益和征收补偿, 业主的建筑物 条。 [11]土地所有人不得任其所好地行使其权利, 他行使权利的方式必须同某个集体在有限的空间内共同生活所产生的基本需要相符。法律制度抛弃了 ...
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要求发包人承担责任。 2003年3月1日开始施行的《农村土地承包法》，将农村土地承包经营权作为一个相对完整的法律制度，予以承认和规范，为有效解决农村土地承包 危险、赔偿损失等民事责任。《物权法》第一百三十二条规定，承包地被征收的，土地承包经营权人有权获得相应补偿。因此，原告有权请求村委会以及任某返还 ...
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了不同的国家机关履行不同的职能，做到各司其责。如户籍的迁移与否由公安机关户籍管理部门出具法律文书，土地的征收、征用与否由国土管理部门进行并出具相应法律文书 法律制度。于是出现了，抵押合同自抵押登记时生效的法律制度。在司法实践中就出现了一个案件，某开发商将开发的139套商品房对外签订了175套销售合同， ...
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