灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 117问：房屋的所有权 答：是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所有权 、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区 ...
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其他部分，专有空间与共有部分结合成一个不可分割的所有权客体，法律上称为建筑物区分所有权。同一栋大厦存在相当多数的区分所有权；而在同一区域内又有多栋建筑物 办法授权给省、自治区、直辖市决定，《广东省物业管理条例》第九条规定：业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。 ...
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以下且物业管理服务用房设置在高层住宅内的,应当设置独立的使用通道。(三)住宅小区建筑规模在15万平方米以上的,为了方便管理,应当将物业管理服务用房设置在 委员会。第三章业主大会筹备组、业主、业主大会、业主委员会和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为 ...
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以下且物业管理服务用房设置在高层住宅内的,应当设置独立的使用通道。(三)住宅小区建筑规模在15万平方米以上的,为了方便管理,应当将物业管理服务用房设置在 委员会。第三章业主大会筹备组、业主、业主大会、业主委员会和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为 ...
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上限制和约束业主的部分权利。将共同物业事务权利让渡于业主团体，赋予业主团体自治、保护业主团体自治运行秩序的权利；对违反义务的区分所有权人可以请求禁止 现原告要求被告支付物业管理费之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。因原告在管理系争房屋所在小区期间存在2005年至2006年12月12日期间有一年无相应的 ...
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上限制和约束业主的部分权利。将共同物业事务权利让渡于业主团体，赋予业主团体自治、保护业主团体自治运行秩序的权利；对违反义务的区分所有权人可以请求禁止 现原告要求被告支付物业管理费之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。因原告在管理系争房屋所在小区期间存在2005年至2006年12月12日期间有一年无相应的 ...
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住宅的使用权利予以限制获得了正当性依据。[20]业主行使该权利以不影响小区共同利益或者部分其它业主的利益为限。而住宅商用很可能损害共同利益和其他部分业主的 审查，并决定是否办理工商登记。 （二）利害关系业主的具体判断 《建筑物区分所有权司法解释》第11条对利害关系业主作了界定。根据该规定，本栋建筑物内 ...
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服务至今。 2006年4月28日，山水吉祥公司取得了嘉浩国际商住别墅城的12套别墅的所有权。其中D型3082号建筑面积为262.90平方米，OA型3025号建筑面积 相关规定，天和佳祥公司在其管理期间，小区内部分业主的财物被盗应视为物业公司对这部分业主先履行合同的债务不符合约定，在天和佳祥公司提供服务 ...
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认定该合同为无效。 二、关于现行行政法规关于交纳物业服务费义务人的规定 条例第六条第一款规定，房屋的所有权人为业主。第二十二条第一款规定，建设单位应当在销售物业之前 在庭审中，银泰物业公司已出示了照片，证明小白楼在银泰物业公司所管辖的小区区域内。但是在判决书中，银泰物业公司提交了11个证据，而法官只写 ...
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主张的物业费是基于酬金制的物业服务合同关系，从性质讲该物业费的所有权并未真正转移给物业公司，而是业主交给物业公司之后，由物业公司根据实际情况进行使用， 收取租金，无法律依据。三、湖光山色公司已依法取得了物业管理资质。小区业主对湖光山色公司的物业管理也很满意。紫峰公司称湖光山色公司没有物业管理资质及无力 ...
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