对于买房人来讲也存在许多缺陷：第一：商品房预售是一种远期能够实现物权的买卖行为。购房人与开发商就正在建设中的房屋达成合意而订立合同。由此商品房预售有 。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的 ...
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，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是当事人 责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的 ...
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认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是当事人 增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中，2003年受理203件，2004年受理343件， 2005年头五个 ...
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成“订金”是随手写，并不改变定金的性质。本人作为出售方，在已商定以“净到手价”为买卖标的额的情况下，无任何义务需要知道系争房屋的税费标准，而作为购买方的原告从 如下：一、原告戴某、被告龚某及第三人上海某房地产经纪事务所签订的落款日期为2010年4月6日的《协议书》解除；二、被告龚某应于本判决生效之日起 ...
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后在同等条件下玮隆公司有优先续租权；合同还约定由于王华未与房地产开发商签定正式的房屋买卖合同，且未取得房屋产权证，因此王华负责协议解决房地产 的全权代理处理房屋出租、租金支付等事宜。因此王祥兰代王华签署《商品房认购协议书》构成了表见代理，协议认可了被上诉人王华购房首付款165000抵付2008年12月 ...
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公司在房屋销售后进行了规划变更。证据八、2008年8月27日原告从洛阳市房地产产权产籍管理处调取的上城公司第x404512号房屋所有权证存根及附图。证明：2号 ?3，总价款15352480元。原告、第三人与被告签订的56份《商品房买卖合同》与《协议书》约定的56间房屋一致，原告是银行按揭付款，第三人是 ...
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原审原告）：赵清东，男。上诉人海城市银鹰房地产开发有限公司（以下称银鹰有限公司）为与被上诉人赵清东买卖合同欠款纠纷一案，不服鞍山市中级人民法院于2009 有限公司的此项辩解，因无法律依据，原审法院不予支持。关于银鹰有限公司辩称按照协议书约定已将沈铁大厦5-6轴一、二层连体门点作为抵押物，如银鹰有限公司 ...
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所有权，无权出售房产。当事人双方签订房屋出售协议书，对井冈山路家属集资楼房买卖。属“未依法登记领取权属证书的，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第（ 支付了全部购房款后，实际已入住，已形成占有，使用的事实。 其次，城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，确定不得转让的房屋一般应当 ...
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委托乙方代理出售，委托期限到此房屋售出为止；润嘉房地产经纪有限公司收到需求方所交订金后，通知甲方签订《房屋订购协议书》；由我公司促成出售交易后，我公司向委托方收取 出售委托单》1份，被告李满堂提交的《委托代理出售房屋合同》1份、《房屋买卖居间合同》1份、《存量房交易结算资金自行划转声明》1份、《意向金 ...
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