》。关联法规：地方政府规章（1）条第三十五条 房地产开发商应当对预售房地产的说明书、设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。第三十六条 预售款 市政府的规定执行。第五十七条 经纪人代理房地产转让，应当对转让当事人的资格、房地产产权的合法性进行查验。经纪人应在房地产转让合同中签名盖章。第五十八条 ...
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。实行购房实名制，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。全面推行商品房预销售合同即时备案制。房地产、工商、物价等行政主管部门要依法查处合同 房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准，代理机构不得变相提高。 七、加强住房管理，逐步解决低收入家庭的住房困难。尚未建立廉租住房的市州、县区 ...
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受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发产品 ，又无正当理由的。 十、关于适用减免税政策问题?根据房地产开发业务的特点，房地产开发企业和以销售(包括代理销售)开发产品为主的企业不得享受新办企业的税收优惠。 十 ...
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。(二)依法强化土地管理。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的清理力度 时必须提供有效身份证明；不能提供的，房地产开发企业或中介代理机构不得接受其认购。加快推行商品房预销售合同网上即时备案，提高商品房交易信息的透明度， ...
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企业、房屋中介机构销售商品房必须在房地产交易市场内进行，并将商品房销售许可证悬挂在交易场所。销售商品房必须按规定办理有关交易手续。受委托代理销售商品房的须持有书面委托书。中介机构不得为无许可证企业代理销售商品房。第十条商品房销售，必须使用国家统一规定的合同文本。商品房销售合同生效后，出售方要按规定将 ...
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现予公布，自2001年6月1日起施行。二○○一年四月三十日杭州市城市房地产开发经营管理若干规定（2000年11月16日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第二 条第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理预售商品房的，房地产开发企业应对中介机构的销售行为承担责任。第二十九条履行商品房销售合同产生的争议，由 ...
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日期等内容。商品房预售广告，还应当载明预售许可证文号。中介服务机构代理销售的，还应当在商品房销售广告中载明其机构名称。第十七条商品房预售必须用于预售项目的 企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的，可以委托具有 ...
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纠纷一案，原告于2012年5月7日向法院提起诉讼。本院受理后依法由代理审判员曾碧丹独任审判，于2012年6月21日公开开庭进行了审理，原告 原告要求被告支付房屋委托销售合同违约金2.618万元的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，提供了如下证据：一、通知书。拟证明原告汝城县经地房地产有限公司通知被告吴栋 ...
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花园小区二期工程；代伟分期分批注入资金1000万元，进行项目的开发，并负责公司的销售、财务和人事管理权；负责一切财务和费用审核，无代伟同意，任何支付的费用将 。二、2007年11月27日，代伟、欧彩燕因与成龙公司合作开发房地产合同纠纷向原审法院提起诉讼。该案经原审法院一审、本院二审，现已生效。生效判决 ...
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房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 业务，提出了一个新概念：“包销人”，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的风险。第二十一条出卖 ...
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