与仲康公司签订了《“仲康公寓”物业总代理协议》，约定：l、仲康公司委托弘诚公司总代理预(销)售仲 康公司位于本市广灵四路的“仲康公寓”楼盘，该 双方争议焦点分析如下： 首先弘诚公司是否具有代理房产销售的资质以及双方的合同是否有效。 本院认为，弘诚公司提供了申请房地产经纪的备案表，该备案表中房地产经纪人 ...
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的规定。 （规定了建设单位仅有一次性使用权，与合同法、专利法等委托开发的，权利归属由合同约定相矛盾。无约定或约定不明的才由受委托人享有权利 判决的深圳市书香门第投资发展有限公司诉青岛吉上房地产有限公司侵犯商标权纠纷一案，就是代理公司青岛天荣房地产咨询有限公司在代理销售时侵犯他人商标权引起的。 3、开发 ...
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四十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2）孙ｘｘ 与爱舍尔公司存在委托代理关系。本案所涉及的“长春苑”房地产项目是由洛铜公司开发，授权爱舍尔公司全权负责该项目销售，授权代理期限从2005年3月 ...
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四十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2）刘ｘｘ 与爱舍尔公司存在委托代理关系。本案所涉及的“长春苑”房地产项目是由洛铜公司开发，授权爱舍尔公司全权负责该项目销售，授权代理期限从2005年3月 ...
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裙房资金投入数额为550万元。经当事人申请，本院于2010年1月19日委托河南省建设工程咨询公司（以下简称建设咨询公司）对相关工程进行工程造价鉴定。 房地产开发有限公司；并将2#、3#楼已销售房屋的售房合同移交给郑州华亚房地产开发有限公司。三、郑州华亚房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内支付河南盛 ...
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，从而得出错误的判决结果。1、我们都知道，“认购书”是一种格式合同意向书，在每个房地产公司每个售楼点都随手可取，被申请人手中的房号认购书并没有合同 从申请再审人处开具发票，说明杨媛媛和申请再审人存在委托代理关系。申请再审人开出00010732号销售不动产统一发票这一民事行为的主体是申请再审人和被申请人 ...
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如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。 同样，自然人委托房产中介机构销售商品房的也应当参照 是以自己的名义办理财产交易等事务并直接对第三人承受权利义务的合同。 3.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并 ...
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，关于陆良启收取付民11万元的行为是否构成表见代理问题。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订。根据本案查明的事实，付民虽 。且一审法院在处理此类案件时，已经考虑到新沂分公司擅自委托建筑施工人薛加生销售商品房，加之对建筑商的违规销售房屋监管不力，存在一定的过错，酌情确定由新沂 ...
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的商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四条“房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介部门销售商品房”的规定，擅自委托建筑施工人薛加生销售商品房 判决认为上诉人与第三人陆良启签订正式购房合同是错误的。2、原判认定陆良启的行为不构成代理或表见代理是错误的。定金之外的购房款交给陆良启充 ...
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无异议，本院依法确认其真实性，并作为证据收录。 经国良公司申请，本院依法委托了云南汇通会计师事务所有限公司对“金玉靓苑”楼盘的合理支出费用以及利润进行了会计 阶段。 另经庭审查明：吉宏公司后名称变更为云南吉源房地产开发有限公司。截止诉讼前，代理销售“金玉靓苑”楼盘的合作任务已结束。 本院认为：一、关于 ...
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