按分表计算电费和水费，将费用交小区物业管理公司，再由物管公司统一交供电公司和自来水公司，自来水公司没有原告交水费的单独户头；诉讼过程中， 直接并入商品房住房销售合同中，实行商品房住房销售价格“一价清”制度，商品房“代收费”并入房价后，房地产开发企业不得再以任何名义向购房者收取商品房销售价格之外的任何 ...
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日益严格，随之带来的就是土地取得的难度日益加大，与此同时，银行的房贷制度也显示出收紧的态势。在此情况下，必然会导致一部分中小型房地产开发企业失去市场优势，而实力较强的房地产企业会加大并购的力度，进行规模化扩张。在房地产市场上能够看到的公司之间的并购案接二连三，如万科收购南都、 ...
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公司设立文件，办理工商登记手续；4、协助申请取得房地产开发暂定资质；5、协助公司进行项目招商、融资、项目公司股权收购（转让）：参与制定项目上述方案并对 组建创设合同、章程、协议书、物业管理公约、物业管理规章制度、委托管理合同等法律文件；为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划；3、协助 ...
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的风险资本计提比例高达3%，很多净资本接近红线的信托公司也必须要减少房地产信托的发行。房地产信托在产品开发、运作和经营等诸多方面遭遇尴尬。 2010年房地产 的信托法律制度设计对房地产信托的发展并不尽如人意。2007年颁布实行的新二规对原有的旧二规虽有重大修订，例如旧《信托投资公司资金信托业务管理暂行 ...
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，中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即121号文件，以控制房地产信贷风险，其中的核心内容有： 房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应 目前的债券市场上，为房地产开发而发行的债券已有两种：第一种是房地产投资券。第二种是受益债券。如农业银行宁波市信托投资公司于1991年1月20 ...
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，中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即121号文件，以控制房地产信贷风险，其中的核心内容有： 房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应 目前的债券市场上，为房地产开发而发行的债券已有两种：第一种是房地产投资券。第二种是受益债券。如农业银行宁波市信托投资公司于1991年1月20 ...
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物业服务招投标工作，并提供物业环境设施设备施工图审查报告。建设单位应当按照房地产开发与物业管理相分离的原则，在苏木乡镇人民政府、街道办事处和物业主管部门的监督下 服务企业应当建立健全物业服务档案，并依据与业主约定的服务内容建立快捷的服务制度，制定服务时限，责任落实到人。第三十八条各级人民政府要将老旧 ...
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。两者之间如何在调整范围上作出明确区分？本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门条分缕析地 ，土地使用权确定给股份制企业。由此可见，这些方式大抵是为了解决国企制和土地利用制度改革遗留下来的历史问题所为的权宜之计，实不足以作为已相对成熟的土地一级 ...
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是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为 。商品房预售方式首创于香港，香港立信置业公司于 ，经济法的实质正义理念要求给予购房者特殊的法律保护。那么，现行商品房预售合同登记制度是否能够起到保护购房者利益的作用呢？登记要件主义的立法目的是希望通过预售合同 ...
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某、高某，职员。原告上海某投资管理服务有限公司（以下简称某公司）诉被告上海某房地产开发经营总公司（以下简称某公司）、某建设集团公司（以下简称某 管理委员会《关于中国某能源集团公司清产核资结果及执行企业会计制度的批复》、中国某能源集团公司《关于某建设集团公司清产核资结果的批复》，以证明被告某集团对被告某 ...
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