１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告 诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社， ...
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上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定：讼争房屋佛山市禅城区沙堆巷44号402房原产权人为佛山分析仪器厂，2003年10月 房屋买卖无效”，佛山分析仪器厂作为出租方，理应在出卖房屋时提前三个月通知承租人，并保证承租人的优先购买权。佛山分析仪器厂没有尽到上述义务，原告李娜 ...
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200元并支付押金利息（利息计算：自2009年9月1日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以200元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付） 三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权”的规定，中鼎公司南宁分公司出卖出租房屋未依上述法律规定提前三个月通知石映涛，侵犯了石映涛的 ...
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民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。此外，国务院1983 登记以公信力。另一方面，在我国，房地产权属登记是国家对房地产交易进行行政监管的重要手段。而且，我国对房地产权属登记一直实行实质性审查。根据有关房地产登记规则 ...
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118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告 规定，转变为当事人不得约定排除其适用，甚至当事人不得援引可由法庭依职权适用的强制性规定。合同约定条款违背诚实信用原则，应为无效。当事人履行合同违背诚实 ...
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118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告 规定，转变为当事人不得约定排除其适用，甚至当事人不得援引可由法庭依职权适用的强制性规定。合同约定条款违背诚实信用原则，应为无效。当事人履行合同违背诚实 ...
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优先购买权。买受人应当审查优先购买权人有无放弃优先购买权或同意出售的证明。3.5.2律师应当提示出卖人，如果房屋出租的，应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人。提前通知的合理的期限一般为3个月。3.5.3如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，律师应当提示买卖合同 ...
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租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖，如果是买卖，应该先通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的， 第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由， ...
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租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖，如果是买卖，应该先通知你们，因为可以要求供销社赔偿，你们有优先购买权的， 第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由， ...
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，抵押人或者其继受人应当及时书面通知抵押权人：（一）已设定抵押权的房屋被依法列入拆迁范围的；（二）因作为抵押人的自然人死亡或者被依法宣告死亡而发生继承 人和抵押权人以抵押物折价或者变卖抵押物前，应当书面征询前款所列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。第五十七条（抵押权人收取孳息）债务履行期届满， ...
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