。关于双方争议的逾期办证违约金的计算时间，涉及到房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括实物交付 日，以本金319004元，按中国人民银行同期贷款利率计算）、逾期办理国有土地使用权证备案登记的违约金（违约金的计算：从2006年6月14日起至办理国有 ...
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。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人刘娜商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第742号民事判决 关于双方争议的逾期办证违约金的计算时间，涉及到房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括实物 ...
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上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人江绍玉商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第745号民事判决 关于双方争议的逾期办证违约金的计算时间，涉及到房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括实物 ...
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，登记机构可以合并受理房地产转移登记与受让人就该房屋所占范围内土禈使用权初始登记；（二）因房地产买卖，受让人就该房地产设定抵押贷款支付房价款的 ；申请注销预购商品房预告登记的，房地产登记册上有预购商品房抵押权预告登记；申请房屋建设工程抵押权预告登记的，房地产登记册上预售许可证登记记载的。5.14（预告 ...
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中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。即该法调整的 并不影响当事人之间签订的合同效力。而本案中的双方当事人的房屋买卖行为，并不是单纯的国有土地使用权让与（出让）合同，也不是取得房地产开发用地的 ...
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和土地转让金210万元，出资方应为昌盛公司。按照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，合作开发房地产合同 的使用权，否则双方不可能进行联合开发。本案应适用该司法解释第82条规定的“商品房买卖合同”案由的规定。双方协议中上诉人只有返还形成的房屋买卖合同 ...
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一条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 平办理永兴县城关镇环城路1栋602室的过户登记手续，并向刘二平交付土地使用权证、房屋产权证；因过户登记所产生的税费由刘二平承担；四、由曹华 ...
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将所持股份全部转让XXX。原审法院认为，原、被告签订房屋买卖合同中包括转让土地使用权，该土地使用权性质为划拨，《中华人民共和国房地产管理法》第四十条 法规的强制性规定的合同无效，最高人民法院相关司法解释进一步明确未经审批转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。此外，前述会议纪要并不能等同于已完成了该宗 ...
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与蔡某签订的商品房买卖合同约定的义务，应承担违约责任。虽然因6号楼全部房产及相应土地使用权在法院执行中已经作为执行财产由某房屋经营公司接手，某 ；二、变更北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第5365号民事判决第二项为：某房屋经营公司于位于北京市海淀区五孔桥南永金里小区6号楼竣工验收手续办理完毕后 ...
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四间，但在与商城县土地局签订的、并经过汪桥法律服务所见证的《国有土地使用权出让合同》上，作为出让方的商城县土地管理局没有加盖公章，事后商城县土地管理局也没有以 签订时间在杨文新父子向汪桥财政所交纳购房款之后，且该合同不是房屋买卖合同，不能依据该土地使用权出让合同印证雷显华与食品公司之间即形成了房屋买卖 ...
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