】 不少卖家后悔自己 一时冲动，便以 夫妻一方未经另一方同意，将双方共有的房屋出售他人，属于擅自处分夫妻共同财产的无权处分行为为由，要求判定合同无效。但 时间。 5、签合同时要产权人全部到场，验明身份后亲自签名。对于部分产权人确实无法到场的，要严格审核签约人是否具有合法授权，授权委托书最好要经过公证。...
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年11月9日朱绍荣与原审第三人昆明林吉房地产经纪有限公司（以下简称林吉公司）签订《独家代理委托书》一份，约定由林吉公司全权代理朱绍荣出售昆明市官渡 双方未能按《收款协议书》的约定予以实际履行。现朱绍荣及李桂仙已将上述房屋出售给案外人。 本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成以下协议： 一 ...
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年11月9日朱绍荣与原审第三人昆明林吉房地产经纪有限公司（以下简称林吉公司）签订《独家代理委托书》一份，约定由林吉公司全权代理朱绍荣出售昆明市官渡 双方未能按《收款协议书》的约定予以实际履行。现朱绍荣及李桂仙已将上述房屋出售给案外人。 本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成以下协议： 一 ...
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上的金额，以及1999年1月21日被告与省财干院签订的《代付还款委托书》，原告已收取被告支付的合作款4885140.4元。另根据1997年12月8 1996年经政府批准立项为5814平方米，所以双方拟定的面积失效。又因建成的房屋出售给财干院经房管部门确认为7259.84平方米，因此立项的面积也因此失效 ...
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投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。委托代理人必须持有委托人的书面委托书方可确认其参加业主大会会议的资格。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会 应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日至物业综合竣工备案验收之日的当月发生的物业服务费由开发建设 ...
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避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权 指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 ...
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真实案例：王先生想把自己位于海淀区的一套房屋出售，但因工作较忙经常出国，为方便起见，于是把房屋钥匙和房产证原件和身份证复印件交予张先生代为办理 在实际进行二手房交易过程中，如果遇到业主委托他人代理出售房屋签订合同时，应该让代理人出示委托人的授权委托书，看清楚委托事项，问清过户时业主是否可以亲自办理 ...
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结婚证，以证明陆金凤和董志浩户籍迁入的原因；10、房屋出售合同，以证明陆金凤原有房屋已于1999年12月出售他人，现他处无房；11、常住人口登记表，以证明桑园街 1、《暂行规定》第二十七条第二款规定；2、任玉萍的《申请书》、《委托书》；3、2004年7月30日任玉萍询问笔录；4、2004年7月30日《 ...
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查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同 ...
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路320弄31号604室户主刘汉银的口头申请和未经刘冬春签名盖章的市内户口迁移委托书，于2000年5月12日对被上诉人刘冬春作出了户口迁移决定，将刘冬春户口从开 刘汉银、万龙英于2000年6月29日将开鲁路320弄31号604室房屋出售给他人。上诉人殷行警署及被上诉人刘冬春对上述事实无异议。殷行警署称 ...
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