3月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况? 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初字 》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的 ...
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3月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况? 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初字 》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的 ...
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2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元。双方结婚后即在此 情形下，当事人若不偿还贷款，可能造成的后果之一是银行依法行使抵押权，而丝毫不会影响房屋的市场价格；同样，如果房地产市场价格大幅下跌，就算当事人依 ...
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原有建筑物成为一体，其所有权应归于消灭；被附属之原有建筑物所有权范围因而扩张，抵押权之范围亦同。[9] 看来判断增建部分是否具有使用上的独立性，成为一个重要 合理之处，故未来的《中华人民共和国物权法》可以吸取。 三、停车位与房屋所有权 南京某住宅小区共有59个地下停车位，开发商以至少8万元的单价卖掉了 ...
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妍申请参加诉讼，一审法院予以准许。 原审判决认为：两原告向被告购买案涉房屋，双方签订买卖协议、两原告交付全部购房款，以及双方到房管部门签订房地产买卖 人和被上诉人双方当事人在自愿平等基础上签订的，按照正常价格买卖；交易时房屋除存在抵押权外没有其他登记，上诉人在与被上诉人交易时不可能知道被上诉人存在其他 ...
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谷合作商店为了支持自己的主张，当庭出示了下列证据。1?原、被告讼争的房屋产权证。2?安谷合作商店向其主管部门乐山市市中区供销社申请《关于变现部分固定资产解决 商店是集体所有制企业，经职工大会通过，企业可以自主处分其财产，被告出售房屋经抵押权人同意和主管部门批准，符合法律和政策的规定，合法有效，原、被告 ...
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房屋所有权证的；(三)已公告拆迁的；(四)已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；(五)共有房屋未经其他共有权人同意的；(六)属于违章建筑的；(七)不符合 ，给当事人造成损失的，房地产管理部门应当依法承担赔偿责任。第三十三条房屋租赁管理工作人员利用职权贪污受贿、徇私舞弊，由所在部门给予行政处分，构成犯罪的 ...
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产权登记，必须使用其法定全称，由其法定代表人申请；共有的房屋，由共有人共同申请；设定房地产抵押权、典权等他项权利的，由权利人和他项权利人共同申请 行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 第九条 权利人不能亲自办理房屋产权登记，可委托代理人代办。委托代理登记，代理人应出具委托人签署的书面委托书及 ...
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)房屋产权有纠纷或权属不清的；(五)拆除设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或者抵押人未清偿债务的；(六)其它不适宜货币安置补偿的情形。 区位等级和使用功能按不同的补偿标准执行，并按下列因素进行调节：(一)非住宅房屋一层临街面宽(开间)与深度(进深)比调节系数：1、小于0.6，调节系数0 ...
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本案现已审理终结。 原告张某某诉称，2000年12月22日，原告与被告签订了房屋买卖合同，购买被告开发的位于沙坪坝区某某科技大厦2号楼第二层非住宅门面（位置见 被告将房屋交付给了原告，也应当为原告办理所购房屋的房地产权证。但原告购买的房屋设定有抵押权，虽不导致合同无效，但属于取得物权的障碍，故不能过户 ...
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